-->

拆迁专员干什么的,拆迁专员的工作内容:在线拆迁法律咨询

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:3
摘要:拆迁专员干什么的,北京圣运律师事务所为您整理拆迁专员干什么的,拆迁专员的工作内容的相关法律知识介绍,欢迎点击拆迁专员干什么的网页详细了解。

拆迁专员干什么的,拆迁专员的工作内容

经常接到许多被征收人的咨询电话,问我们那要征地拆迁了,该怎么办?今天就和大家一块聊聊征地拆迁中,作为被征收人,我们应该做什么不应该做什么?

一、应该做什么

在征收过程中,有依法征收的,有以拆违的名义进行的,有直接强拆的。在此过程中,我们应该怎么做来维护自身的合法的权益呢?

1.收集、查看、签收、要求征收人员出具征收文件(征收公告,拟征收公告、补偿安置方案公告、拆迁明白纸、征收决定公告),与征地拆迁有关的文书(限期拆除通知书、限期拆除决定书,处罚决定书,强制拆除通知书、决定书,违法建筑认定书等等),

2、对于安置和补偿方案提出建议、发表意见,申请听证,参与评估机构的协商和选择

3、配合丈量,出具土地权属证书等

4、能协商就协商、不要拒绝、签协议一定要自己持有一份;

5、及时陈述和申辩(主要是针对性行政处罚的前置行为)如责令改正通知书;

6、及时提出异议和复核和鉴定(主要针对评估报告等);

7、及时收集证据,主要是针对强拆等违法行为;

8、及时寻求公权力的帮助,比如报警,拨打政府热线电话;

9、及时通过正当、合法的途径维护自身合法的权益。

二、不应做什么

1、不要在公告后进行抢栽、抢种、抢建。

2、不要无理的拒绝接收文件和拒绝测量。

3、不要采取通过过激的方式维权,比如围堵交通、围堵政府大门等方式维权。

4、不要通过弄虚作假、行贿等违法犯罪的方式试图获得多的补偿。

5、一定不要签空白合同。

主要的法律依据:

《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

《土地管理法》第四十七条第四款 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

《国有土地上房屋与征收补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

《土地管理法实施条例》第二十六条 需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

这些是我们在办理案件过程中总结出的部分,供大家参考,如果您有更多更好的想法和观点,请评论区留言。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

拆迁专员干什么的工作

拆迁专员好做吗

拆迁专员的工作内容

拆迁专员工资

拆迁专员的职业发展

拆迁员是做什么的

拆迁专员工作计划

拆迁专员干什么的啊

投稿:褚若

来源:头条-在征地拆迁中,被征收人应该做什么,不应做什么

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/18284.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿:今日拆迁法律话题

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿,【摘要】因征收拆迁,原告的涉案房屋被拆除后,生效的法院判决书认定该行政行为违法,原告申请行政赔偿,被告作出行政赔偿后,原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四

2024-07-08

胜诉公告:信息公开回复内容与申请不符,撤销!,信息公开答复与事实不符:今日拆迁法律话题

胜诉公告:信息公开回复内容与申请不符,撤销!, 在拆迁案件中,信息公开常常是第一步,因为案件在刚起步时,拆迁人掌握的证据不多,所以需要通过信息公开获取立项文件、安置补偿方案等材料。信息公开本是法定义务,

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04

圣运拆迁律师:房屋被强拆后,应当在什么时候提起行政赔偿之诉:今日拆迁法律话题

圣运拆迁律师:房屋被强拆后,应当在什么时候提起行政赔偿之诉, 房屋拆迁事关众多老百姓的切身利益,所以,法律法规上也是再三明确禁止以断水、断电等违法行为强迫被征收人腾退搬迁,拆迁补偿协议无法在规定

2024-07-04

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!:今日拆迁法律话题

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!,在征地拆迁中,没有按照法律所规定的程序就强制拆除被征收人的房屋是一种非常普遍的现象,这种强拆行为是伤害被征收人合法权益最严重的一种方式,被征收人的家瞬间就会变成一片狼藉。而且拆迁方的强

2024-07-08

圣运拆迁律师:房屋被强拆后申请赔偿,应按什么时候的标准,被强拆的房子如何补偿:今日拆迁法律话题

圣运拆迁律师:房屋被强拆后申请赔偿,应按什么时候的标准,被征收人提问:律师你好,房子三年前被违法强拆,现申请国家赔偿,赔偿是以过去的标准还是现在的? 来硕拆迁律师答疑:若房子被违法强拆,应按照现在的市场价格进行赔偿。《

2024-07-05