-->

广州拆迁安置房能合法转让吗,广州动迁安置房可以买卖吗:在线拆迁法律咨询

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:0
摘要:广州拆迁安置房能合法转让吗,北京圣运律师事务所为您整理广州拆迁安置房能合法转让吗,广州动迁安置房可以买卖吗的相关法律知识介绍,欢迎点击广州拆迁安置房能合法转让吗网页详细了解。

广州拆迁安置房能合法转让吗,广州动迁安置房可以买卖吗

因关乎当下楼市,近日广州的“房票安置”引发业界关注。1月8日,广州市规划和自然资源局有关负责人就房票使用期限、范围和是否可转让等具体措施进行详细解读。

所谓房票,即被征收人房屋安置补偿权益货币量化后,征收人(区政府)出具给被征收人购置房屋的结算凭证。在业界看来,房票制度拓宽了政府安置渠道,有利于激发房地产市场新活力,满足被征收人的差异化安置需求。

就外界关心的被征收人是否只能选择房票安置这一问题,上述负责人明确表示,“房票安置”是现有货币补偿和实物安置模式的一种补充形式,被征收人可根据自身需要灵活选择“房票安置”、复建安置、产权调换或货币补偿。被征收人可在上述多种形式中自主灵活选择其中一种补偿方式,也可以是其中几种补偿方式的组合形式。

此前,广州市荔湾区政府官网所发的荔湾区房票凭证图片显示,房票使用/兑付有效期限为2024年1月5日至2025年1月4日。本次,广州市规划和自然资源局对此进行说明,房票使用期限自房票核发之日起计算,最长使用期限为18个月。到期后,未使用部分被征收人可向核发房票的区政府申请兑换成货币,具体细则由各区制定。

此外,广州房票明确可全市通用,跨区购买“房源超市”中的房屋。购房时,购房人需优先全额使用房票支付购房款,尚不足以支付总房款的差额部分由购房人补齐,购房人符合贷款条件的可申请贷款补足差额部分。值得留意的是,被征收住宅位于限购区的,使用房票购房不计入家庭限购套数。被征收住宅位于非限购区的,使用房票在限购区内购房须符合本市限购政策。

据了解,房票全市通用增加被征收人选择安置房源的范围,化解复建区建设的不确定风险,让被征收人根据自身需求和喜好,在规定的时间内在“房源超市”中自由选择合适的物业类型、户型、面积、位置等,满足被征收人更加灵活、多元和个性的需求,推动广州现行房地产市场去库存。

先前,房票可由被征收人本人及具备广州购房资格的其直系亲属使用。对于大家关注的房票是否可转让这一问题,上述负责人表示,被征收人所在户满足拥有一套在广州的住房前提下,允许房票在本项目被征收人间互相转让,房票限转一次。房票实行实名制,不得质押融资、违规套现。

广东省房协专家委特约研究员、克而瑞广佛地区首席分析师肖文晓告诉第一财经记者,从村民的角度出发,以往房地产市场处于上升期时更多人选择的是回迁,可以更好地分享房产增值的红利,因此对于货币补偿以及房票制度都不太“感冒”。不过,随着近年市场形势的变化,房价不再“只涨不跌”,特别是部分房企的流动性危机导致不少旧改项目阻滞。在回迁受阻的情况下,房票制度的竞争力开始显现,客观上为这一模式的推广提供了环境土壤。

广州市规划和自然资源局有关负责人还表明,未来广州相关部门将建立房票系统,实行闭环管理。为鼓励被征收人选择“房票安置”,按规定在基础补偿额以外给予被征收人一定的政策性奖励,具体比例将由各区自行制定。

肖文晓认为,房票制度对于广州而言也是一个“摸着石头过河”的创新事物。广州各区房地产市场情况不一样,后续各区在研究探索的过程中,也会根据社会的反馈不断优化规则。他推测,为更好地推广该制度,政策或会基于大的方针原则上,具体再根据各区及各村的情况“一区一策”“一村一议”,从而提高房票安置的吸引力。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

广州拆迁安置房能合法转让吗现在

广州拆迁安置房能合法转让吗多少钱

广州动迁安置房可以买卖吗

广州拆迁房能卖吗

广州安置房可以过户吗

广州安置房买卖政策

广州拆迁换房比例

广州拆迁安置房能合法转让吗知乎

投稿:苏丹妍

来源:头条-广州“房票安置”政策细化:可转让可全市通用

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/18274.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

饭店 标准,饭店标准化之父是谁:2024在线咨询拆迁征收法律百科

饭店 标准,北京圣运律师事务所为您整理饭店 标准,饭店标准化之父是谁的相关法律知识介绍,欢迎点击饭店 标准网页详细了解。

2024-07-02

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况:今日拆迁法律话题

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况, 一般情况下,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后,双方之间需要签订两份书面协议,协议上必须要有征收方的公章和被征收人本

2024-07-01

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

工厂搬迁补偿多少钱一个月?企业搬迁法规的内容有哪些:今日在线强拆评估法律咨询

工厂搬迁补偿多少钱,对于工厂在进行搬迁过程当中,与员工可以进行协商,是否需要继续履行合同内容,也可以解除合同,那么对于工厂拆迁行为解除劳动合同需要赔偿多少钱?接下来北京圣运律师小编为大家整理关于工厂搬迁补偿多少钱问题的解答,带着问题我们

2024-06-28

南京拆迁律师讲解:城中村房屋拆迁是依据什么标准进行补偿的,城中村拆迁补偿标准2020:今日拆迁法律话题

南京拆迁律师讲解:城中村房屋拆迁是依据什么标准进行补偿的,随着城中村改造项目的越来越多,关注城中村改造的人也是随之增多,尤其是关于城中村改造补偿的问题,但由于城中村地处比较的复杂,拆迁补偿又直接关系到被拆迁人的切身利益。今天北京来硕律师事务

2024-07-05

县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告,县政府强拆的法律依据:今日拆迁法律话题

县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告, 县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告?我们知道,房屋分为合法房屋和违法房屋,如果没有相应的规划许可证件进行建房,那么房屋很可能被认定为违法

2024-07-04

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04