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圣运律师|荒地没人管,想种就种当然不是:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运律师|荒地没人管,想种就种当然不是, 河南的小王想要进行承包荒地进行果树种植,但是对承包的具体方式却不太了解。今天问就来带大家了解一下承包四荒地的相关问题。问题一:四荒地怎么承包?荒山、荒沟、荒丘、

河南的小王想要进行承包荒地进行果树种植,但是对承包的具体方式却不太了解。今天问就来带大家了解一下承包四荒地的相关问题。

问题一:四荒地怎么承包?

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。承包四荒地,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。双方协商确定当事人的权利和义务、承包期限等。

问题二:谁可以承包四荒地?

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。当然了,在同等条件下,本集体经济组织成员有权优先承包。

圣运律师|荒地没人管,想种就种?当然不是

问题三:承包的费是怎么算的?

承包费按照取得方式分为两种方法确定:一以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;二以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

同时需要注意的是,如果发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。并且应当对其资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

问题四:承包四荒地也可以进行流转吗?

《土地承包法》规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。因此,承包四荒地也是可以进行流转的。

同时,承包四荒地一定要注意生态环境的保护。《土地承包法》规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。

因此,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。承包四荒地,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。本集体经济组织成员对四荒地有权优先承包。承包费按照取得方式分为两种方法确定:一以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;二以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。承包四荒地可以进行流转。

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