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来硕说案|集土房屋按国土征收,区政府越权执法终被判违法,集土国拆的政策指什么:今日拆迁法律话题

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摘要:来硕说案|集土房屋按国土征收,区政府越权执法终被判违法,事实概要 李先生等是六安市圣运区某村居民,在该地拥有宅基地及房屋并长期居住。2017年6月,圣运区政府作出征收决定,要征收李先生所在区域的房屋。 在此之前,李先生人从未见过关于该项

事实概要

李先生等是六安市圣运区某村居民,在该地拥有宅基地及房屋并长期居住。2017年6月,圣运区政府作出征收决定,要征收李先生所在区域的房屋。

在此之前,李先生人从未见过关于该项目立项、规划、环评等审批文件的公示公告。李先生所住该区域土地性质属于集体所有,李先生被征收人在此之前更是从未听说土地被征收归为国有的消息。为了确保自己的合法权利不被侵害,李先生找到专业承办征地拆迁维权案件的北京来硕律师事务所,并与之委托。

办案经过

北京来硕律师事务所燕薪律师在接受委托后,迅速分析讨论了案件情况,经过收集整理证据材料等准备工作后,马上起草了《行政复议申请书》,向六安市人民政府提起了行政复议申请。

根据律师的复议申请意见,申请人李先生人所在区域土地性质为集体所有,要征收集体土地上的房屋,首先要依法履行征地报批手续,并按照法定征地程序进行集体土地征收,并依法履行三公告两听证的法定义务,依法听取被征收人的意见,依法给予被征地人相应的补偿。

李先生明显对征地情况毫不知情,且土地征收程序自始不存在,圣运区人民政府仅依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定对该集体土地上房屋进行征收,适用法律明显错误。

另外,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条的规定,国家征收土地的,必须依照法定程序批准,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施,征地审批权力机关为国务院、省、自治区、直辖市人民政府。

在本案中,圣运区人民政府并未按照法律规定履行土地征收程序,直接越权作出本案争议《房屋征收决定》,越权行政,依法应予撤销。

六安市人民政府作出行政复议决定:根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第(三)项第四目的规定,确认被申请人圣运区政府作出的涉案争议《房屋征收决定》违法。

最后总结

很多表面上看起来合法的征收行为,实际上只是披着“合法”的外套。我们应该依法维护自己的合法权益,不要轻易向不法征收行为妥协,如果对自己的权利遭到侵害却无计可施,要及时咨询专业征地拆迁方面律师或者法律人士,以免错过良好的维权时机,后悔莫及。

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