房屋要被征收了你需要了解哪些问题,房屋要被征收了你需要了解哪些问题和建议:今日拆迁法律话题

房屋要被征收了？你需要了解哪些问题？

一、因为什么而发生房屋征收？

当遇到房屋征收，首先要弄明白的是为什么要征收，是否由政府机关主导的？如果是为了公共利益而征收进行征收，由政府进行主导的，此时房屋征收具有行政强制性，如果补偿不合理，被征收人要争取合理补偿，不可一味抵制不配合，需要针对政府机关下发的文件及时提起法律程序，以达到获取合理补偿的目的。如果是纯粹商业行为，比如房地产开发、商铺扩建等，则不具有强制性，如果补偿不合理，被征收人可以拒绝房屋征收，如果发生违法强拆行为，及时寻求法律途经进行救济。

二、房屋征收补偿对象是谁？自己是否可以获得补偿？

房屋征收补偿对象是房屋的所有权人，在遭遇房屋征收时，需要具有房屋所有权证来证明自己是房屋所有权人，但一些农村地区，并没有房屋所有权证，有土地使用权证也是可以的，但是即没有土地使用权证也没有房屋所有权证？该如何证明自己是房屋所有权人呢？房屋何时建造？是否有建房许可等相关因素综合考量。（此情况大多发生在农村地区）还有些农村地区按照“人头”（村集体户口）进行补偿，此时，既不能单看房屋面积及是否具有合法产权了，只要具有村集体户口，属于被安置对象就可以获得补偿。

三、房屋征收如何进行补偿的？

房屋征收补偿的内容有：1、被征收房屋价值的补偿，2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，3、房屋的装饰装修费，4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。（经营性用房具有此项补偿）,5、拆迁奖励（不是必须具有补偿项目）。

房屋征收补偿标准：安置房需要达到拆一还一，货币补偿需要达到周边同类型房屋的市场价值。

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内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-房屋要被征收了你需要了解哪些问题，

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