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房屋要被征收了你需要了解哪些问题,房屋要被征收了你需要了解哪些问题和建议:今日拆迁法律话题

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摘要:房屋要被征收了你需要了解哪些问题, 房屋要被征收了?你需要了解哪些问题?一、因为什么而发生房屋征收?当遇到房屋征收,首先要弄明白的是为什么要征收,是否由政府机关主导的?如果是为了公共利益而征收进行征收,

房屋要被征收了?你需要了解哪些问题?

一、因为什么而发生房屋征收?

当遇到房屋征收,首先要弄明白的是为什么要征收,是否由政府机关主导的?如果是为了公共利益而征收进行征收,由政府进行主导的,此时房屋征收具有行政强制性,如果补偿不合理,被征收人要争取合理补偿,不可一味抵制不配合,需要针对政府机关下发的文件及时提起法律程序,以达到获取合理补偿的目的。如果是纯粹商业行为,比如房地产开发、商铺扩建等,则不具有强制性,如果补偿不合理,被征收人可以拒绝房屋征收,如果发生违法强拆行为,及时寻求法律途经进行救济。

二、房屋征收补偿对象是谁?自己是否可以获得补偿?

房屋征收补偿对象是房屋的所有权人,在遭遇房屋征收时,需要具有房屋所有权证来证明自己是房屋所有权人,但一些农村地区,并没有房屋所有权证,有土地使用权证也是可以的,但是即没有土地使用权证也没有房屋所有权证?该如何证明自己是房屋所有权人呢?房屋何时建造?是否有建房许可等相关因素综合考量。(此情况大多发生在农村地区)还有些农村地区按照“人头”(村集体户口)进行补偿,此时,既不能单看房屋面积及是否具有合法产权了,只要具有村集体户口,属于被安置对象就可以获得补偿。

三、房屋征收如何进行补偿的?

房屋征收补偿的内容有:1、被征收房屋价值的补偿,2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,3、房屋的装饰装修费,4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(经营性用房具有此项补偿),5、拆迁奖励(不是必须具有补偿项目)。

房屋征收补偿标准:安置房需要达到拆一还一,货币补偿需要达到周边同类型房屋的市场价值。

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