圣运律师——离婚协议房子归属问题，另一方后悔了还能改吗,离婚协议房产归一方能反悔吗:今日拆迁法律话题

臧瑶律师——离婚协议房子归属问题，另一方后悔了还能改吗？

基本案情

刘某（男）与吕某（女）原系夫妻关系，双方育有一子刘某某，后刘某与吕某协议离婚，约定儿子由刘某抚养，双方共有的一套房产归双方之子刘某某所有，贷款由刘某承担。后刘某某诉至法院，要求确认该房产归其所有。在审理中吕某认为，虽然在离婚协议中约定该房产归双方之女刘某某所有，但房屋属于不动产，不动产权属变更应以登记才能有效，现该赠与行为尚未发生，要求撤销赠与。

法院判决

法院判决确认吕某与刘某离婚协议中约定的房产赠与行为有效，房屋归刘某某所有。

案例评析

离婚协议中的约定属于双方共同处分共有财产的行为，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，故双方均应按照离婚协议的约定履行。虽然法律赋予当事人诉权，但如果主张方没有证据证明上述协议存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院应当维护协议的效力。

离婚协议中的赠与不因财产权利是否转移为撤销依据。离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，并不等同于一般意义上的赠与合同，并不因赠与财产的权利尚未转移，赠与人就当然有权撤销赠与，故吕某认为赠与行为尚未发生，要求撤销赠与的请求，没有相关法律依据，法院不予支持。

离婚协议对男女双方具有法律约束力。人民法院对离婚协议的审查不能简单适用《合同法》等价有偿的原则，而应着重从是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度进行考量，并且根据规定，该请求须在法定时间内提出，即在协议离婚后一年内提出，超出此限人民法院不予支持。该协议具有民事合同性质，对双方具有法律上的约束力。任何一方没有特殊原因，都应接受这一决定所带来的法律后果。本案的判决倡导诚实信用原则，保护了未成年子女的合法财产权益。

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内容审核：李帅律师

来源：中国法院网-圣运律师——离婚协议房子归属问题，另一方后悔了还能改吗，

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