圣运律师｜拆迁做对这些事，往后余生都挺好,拆迁坚持到最后到底怎么样:今日拆迁法律话题

小赵是一个众人眼中成功的拆迁户，拆迁不仅改善了他的居住条件，甚至他还因为拆迁补偿的一个小铺面而创造了自己事业的第二春。问起他的成功检验，他总结了三条，今天我们就分析给大家。

成功秘诀一：别贪心，不被拆迁奖励蒙蔽双眼。

很多被拆迁人因为拆迁奖励早早听话搬了家，最后却发现自己的补偿并不如别人的多。要知道我国法律明确规定的“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”其实这条规定是所有按期限搬迁的人都该享有的待遇，被拆迁人不要因为眼前的拆迁奖励而忽略了自己应拿的房屋补偿。对被征收房屋价值的补偿，是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的，而且征收拆迁需要保证被征收人的生活质量不降低才行。

圣运律师｜拆迁做对这些事，往后余生都挺好

成功秘诀二：要坚定，坚决守住先补偿后拆迁。

我国法律规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

实践中有一些被拆迁人签订了空白协议的情况，也有一些拆迁人会在没有达成一致协商的时候就先拆掉了被拆迁人的房子，然后再谈补偿的事情。这样的做法都是不符合规定的，被拆迁人要小心谨慎。

成功秘诀三：不要怂，抓住违法强拆小尾巴。

违法强拆是被拆迁人的噩梦，房子被毁无异于把被拆迁人推向流离失所的境地。所以被拆迁人一定要提前做好准备。在拆迁一开始就想办法留存下发的拆迁公告等一系列文件，在补偿协议谈不拢的时候要先行对自己的房屋和周围状况进行录像取证，在面对强拆的时候要冷静机智的拍下当时的具体情况。这样能够更好的维护自己的权益，为自己增加维权成功的筹码。实践中还有以拆除违建的名义进行强拆的情况，但是即便是违建，也不一定都要被强制拆除的，法律上有其他的解决办法和程序。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-圣运律师｜拆迁做对这些事，往后余生都挺好，

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