圣运法律顾问丨不了解宅基地怎么要补偿！,宅基地不方:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨不了解宅基地怎么要补偿！

在农村进行土地征收时，除了会涉及耕地还会涉及宅基地。虽然宅基地大家都在使用，但是从法律层面上可能并不是很了解，这样在遇到征地拆迁的时候对我们是十分不利的。只有了解了宅基地的相关法律规定和相关问题，我们才能在征地拆迁补偿时获得最有利的条件。

一、申请

农村村民符合申请宅基地条件的，要按照以下程序进行申请：（1）当事人向本集体经济组织提出用地申请。在当地村委会和建管办填写建房宅基地使用申请报表。（2）所在的村民小组讨论决定并签署意见后报村委会。（3）村委会在村民小组讨论同意的基础上签署意见，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。（4）公布期满无异议的，经乡镇国土资源所审核后，报市县国土资源管理部门审批。

二、花费

作为农村集体经济组织的一员，使用宅基地使用权的取得是无偿性、福利性的，但是在实践中会有地区要收取“土地规划费”，这是不合法的。申请取得使用的宅基地要积极使用，如果在申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或者房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，应视为对宅基地使用权的放弃。

三、继承

宅基地上的房屋是可以继承的，根据“地随房走”的原则，村民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。村民可以通过“继承”的方式得到宅基地使用权。

四、一户多宅补偿

农村建房实行“一户一宅”制，《土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在实践中因继承、买卖、与户籍管理制度的衔接等实际因素，确实客观存在着“一户多宅”现象。

征收时，符合以下几种情况的“一户多宅”应当得到合理补偿：

（1）符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅；（2）同一集体经济组织内部的成员宅基地合法买卖形成的一户多宅；

（3）因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅；

（4）因管理部门衔接问题造成的一户多宅。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地不足怎么办

●宅基地不方

●宅基地不给批怎么办

●关于宅基地问题,村里解决不了该找谁

●宅基地不合法

●宅基地不批怎样告

●宅基地不建房怎么赔偿

●宅基地不方

●宅基地不好

●宅基地不好是什么原因

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁时宅基地有纠纷怎么处理最好??农村宅基地上房屋被强拆怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●土地被强制征收怎么办??根据规定宅基地会被强拆吗？：今日在线土地征收法律咨询

●通常情况下哪些违建需要拆除?宅基地旧房子改造,属于违建吗：今日在线土地征收法律咨询

●宅基地可以买卖吗??农村宅基地加盖二层会强拆吗：今日在线土地征收法律咨询

●强制拆迁的法定流程是什么样的?宅基地拆迁被强拆怎么办?：今日在线土地征收法律咨询

●修路占宅基地补偿标准 ,修路占用宅基地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●违法建筑强制拆除有赔偿吗?宅基地建房未批能强拆吗：今日在线土地征收法律咨询

●一户有两块宅基地拆怎么补偿?一宅两户拆迁怎么安置？：今日在线补偿标准法律咨询

●农村宅基地征地补偿新标准是由谁来制定？,农村土地和宅基地的征收补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●哪些部门可以实施强拆??农村宅基地上房屋被强拆怎样处理：今日在线土地征收法律咨询

●广东省《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》自2022年施行，有效期为3年：今日土地拆迁,征收政策转载

●村民私自更换宅基地政府怎么办,村改居后宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地所有权：农村宅基地建房“不公平”的原因,我国农村宅基地现状怎样宅基地纠纷一般如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地分配不公平怎么办,村里不给分宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●广州宅基地拆迁纠纷律师张静：借村民名买宅基地拆迁款怎么分？,宅基地买卖后拆迁纠纷:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地可以继承吗??享受过拆迁还能申请宅基地吗：今日在线土地征收法律咨询

●农村宅基地征收是怎么补偿的??农村宅基地是否可以强拆：今日在线土地征收法律咨询

●《广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》明确农村村民一户只能拥有一处宅基地：今日土地拆迁,征收政策转载

●规定宅基地面积标准,农村宅基地面积标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●广东省《揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法》最新版规定一户能拥有一处或多处宅基地总面积不得超过150㎡，自2021年3月15日起实施有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-圣运法律顾问丨不了解宅基地怎么要补偿！，

猜你喜欢