棚户区改造，您可千万别上当,棚户区改造最新政策2020补偿:今日拆迁法律话题
小李家的房子据说要进行棚户区改造了，安棚户区改造应该注意什么呢？
第一，您家究竟是不是棚户区。不是所有的地方都可以被认定为棚户区的。一般来说，只有简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方才是棚户区。实践中有很多拆迁人以棚户区为幌子进行拆迁，但实际情况却和棚户区相差甚远，这是棚户区改造的第一大陷阱。
第二，巨额拆迁奖励要不得。高额易得的拆迁奖励可能是陷阱。奖励金既然称为奖励就不是所有人都可以得到的，这时候就会有被拆迁人贪图眼前的利益不顾日后的生活，随随便便就签了协议搬走了。要知道虽然我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定了市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。但是天上没有白掉的馅饼，如果奖励金高的离谱，被拆迁人就要小心“羊毛出在羊身上”咯。
第三，违建和违法的认定是否合法。还有一些拆迁人 为了压低补偿，用房子是违建或危房来做借口。这时候被拆迁人就需要提高警惕，如果自己不知道法律上是怎么规定的也可以找一些专业的人员进行询问。在这里小编只提醒大家一个最简单的办法，就是危房的认定并不是拆迁人说了算的。危房的鉴定需要房屋所有人或使用人向当地的鉴定机构申请，并持有证明其具备相关民事权利的合法证件才可以。
第四，拆迁补偿协议自己必须留一份。还有一个常见的陷阱是协议上签了字但是自己手里却没有原件，这是非常严重的一个问题。经常有拆迁人先要求老百姓签字然后告诉他们协议得带回去盖章才行，这样就看似十分合理的拿走了原本应该留在老百姓手里的协议。之所以说问题严重，是因为一旦协议被拿走了，日后产生纠纷很难解决，而且一旦拆迁人想要改动什么内容也是非常容易的事情。
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内容审核：王四新律师
来源：临律-棚户区改造，您可千万别上当，
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