圣运法律顾问丨村委会拆我的房子合法吗,村委会拆除房屋该谁承担责任:今日拆迁法律话题
圣运法律顾问丨村委会拆我的房子合法吗？
在征地拆迁中很多村民会遇到这样的问题，在拆迁中自己的房子被认定为违建，村委会派人将自己的房屋拆除了。村委会的拆除行为是合法的吗？
首先我们要明确，自己的房屋是否真的是违法建筑，因为在征地拆迁中，违法房屋的补偿相较于合法房屋的补偿是相差甚远的。很多地区违法建筑的认定是基于没有建设规划许可证，从而直接认定为违法建筑的。法律规定乡、村庄规划区内没有依法取得乡村建设规划许可证，或者没有按照许可证规定建设的房子可能会责令停止建设、限期改正，甚至被拆除。但并非所有未取得建筑许可证的房屋都是违法建筑。有些年代比较久远的房屋在建造时还未有相关政策，不能将这些房屋一律视为违法建筑进行拆除，不予补偿。
在这种情况下，作为房屋主人，在接到通知时第一时间要确认自己的房屋到底是不是违法建筑，如果不是违法建筑要尽可能多的收集并不是违法建筑的证据，另外要及时将情况跟认定部门反映，以防认定错导致自己的合法房屋被拆除无法获得补偿。
如果自己的合法房屋真的被拆除了，房主要保存好证据，积极进行维权，保障自己的合法权益。
退一步讲，即使真的是违法建筑，村委会也无权拆除房主房屋，强拆行为造成被拆迁人合法权益无法保障时，村民可以依法进行维权。
违建认定应该通过一系类的法定程序进行认定，认定为违法建筑后，向房屋主人下达限期拆除通知书，到达通知限定期限房主还未将房屋拆除的，征收方可以向法院申请强制执行，即司法强拆。只有经过上述程序后才能进行拆除，我们可以看出，司法强拆作出决定的是法院，村委会作为自治组织是无权认定建筑违法，也无权直接对房屋进行拆除的。
实践中就有当事遇到过上述情况，房屋确实为违法建筑，但村委会自行拆除，房主将村委会起诉至法院，要求赔偿损失。法院经审理作出村委会对当事人其他合法财产进行赔偿的判决。
总的来说，当事人在遇到村委会违法行为时要积极沟通，并且收集保留证据，以诉讼的方式维护自己的合法权益，让村委会赔偿损失。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●村委会拆了我的房子
●村委会拆除房屋该谁承担责任
●村委会有权拆房子吗
●村委会拆我家老房子
●村委有权利拆老家房子吗
●村子拆了村委会还有吗
●拆迁村委会把自家的房子给拆了违不违法
●村委会拆除房屋该谁承担责任
●村委有权拆除村民的建筑物吗?
●村委会拆除农民房子
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●强拆违章建筑有补偿吗??我的房子被强拆了怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●强制拆迁前需要通知被拆迁人吗?村里强拆我的房子怎样处理：今日在线土地征收法律咨询
●个人强行霸占我的土地怎么办?个人强拆地面附着物会判刑吗：今日在线土地征收法律咨询
●我的宅基地被城市户口人员借用，经村民身份批准后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？,我的宅基地被城市户口人员借用村民身份审批后占用了我的宅基地。我该怎么申诉呢？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老家的土地被人占了怎么处理,我的土地被别人占了该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●亲戚在我不知情的情况下刷了我的信用卡怎么办?亲戚在我家宅基地上建房子如何处理：今日在线土地征收法律咨询
●村里占了我的土地怎么办,农田被村委占用怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●自留地被别人强占修路怎么办,别人修路占用我的地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●亲戚在我不知情的情况下刷了我的信用卡怎么办?亲戚在我家宅基地上建房子如何处理：今日在线土地征收法律咨询
●我的宅基地被城市户口人员借用村民身份审批后占用了我的宅基地。我该怎么申诉呢？,我的宅基地被城市户口人员借用，经村民身份批准后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典邻居侵犯我的利益有什么规定,民法典中关于邻居权利的规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●我的农村亲戚的土地出现纠纷，我可以代为维权吗？,村里土地纠纷找谁解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●我的征地补偿费用究竟去哪儿了？,征地补偿费由谁付:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地被他人侵占怎么解决?别人占用我的土地怎么解决：今日在线土地征收法律咨询
●宅基地被别人侵占如何办?别人侵占我的土地应该怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●宅基地被别人侵占如何办?别人侵占我的土地应该怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●别人把我的信用卡花了，到现在不还，也联系不上怎么办?别人把我的树砍了,然后没有证据怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●别人占用我的土地如何解决?国家占用农民的土地如何赔偿：今日在线补偿标准法律咨询
●别人占用我的土地怎样解决?修路占用私人土地怎样补偿：今日在线补偿标准法律咨询
内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-圣运法律顾问丨村委会拆我的房子合法吗，
猜你喜欢