近期上调“征地拆迁补偿标准”的部分地区，快看看有你那里吗,2021年征地拆迁标准:今日拆迁法律话题

　　近期，圣运律师发现许多地区都在对征地拆迁安置补偿标准进行调整，有些标准很明显的大幅度提升，而有些地区并未对征地拆迁补偿标准作出具体的明确规定。下面，圣运律师带领大家一起看看近期部分地区调整的补偿标准是如何变化的，看看有没有你家？

　　北京市 通州区

　　通州区政府日前召开会议，原则通过《通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置方案》。该方案中，除被拆迁人及其配偶，其余安置人员必须为本村集体经济组织成员，取消新生儿安置，调整为仅给予新生儿一次性货币化补助。这次所制定的安置补偿标准日后将适用于全区集体土地上住宅房屋拆迁项目。

　　此次方案调整有三大特点：

　　特点一是安置人员的认定方面，除被拆迁人及其配偶，其余安置人员必须为本村集体经济组织成员。

　　特点二是安置面积的计算标准。

　　安置原则及安置面积计算公式：

　　一宗宅基地上被拆迁人选择的安置房面积=应安置面积+控制安置面积。按宅基地面积计算应安置面积。采用分档计算方式。

　　依据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》，老宅基地面积控制标准为267平方米，新宅基地面积控制标准为200平方米。

　　当认定合法宅基地面积不高于面积控制标准时，应安置面积=认定合法宅基地面积×70%；

　　当认定合法宅基地面积高于面积控制标准时，应安置面积=面积控制标准×70%+认定合法宅基地面积超出面积控制标准部分面积×50%；

　　每宗宅基地按宅基地面积计算应安置面积时，最大不高于267平方米。一宗宅基地因选房或户型原因，控制安置面积最大不超过10平方米。

　　按安置人口数计算应安置面积时，原则人均选择45平方米。但长期在此居住、未享受过征收、拆迁安置且本市范围无商品房及各类政策性住房的安置人员可享受人均50平方米安置面积。

　　超出宜居人口数外的安置人员可享受人均30平方米的安置面积。宜居人口数是指，合法宅基地认定面积÷宜居面积控制标准（33平方米/人）后向下取整。长期在此居住人员，是指2009年1月1日（不含）前，在拆迁范围内户籍登记在本宗宅基地内未发生迁入、迁出变化，且经六方工作小组认定一直在本址生活居住的安置人员。

　　特点三为取消新生儿安置，调整为仅给予新生儿一次性货币化补助。可享受新生儿补助的，是指一宗宅基地内，搬迁期限届满之后至《安置房入住办理通知书》送达前，安置人员新出生落户在本村的婚生子女，且符合国家计划生育政策的被拆迁人直系血亲。

　　湖 南 省

　　近期包括长沙、常德、岳阳、永州等城市在内的湖南省内多地均提高了集体土地与房屋征收补偿安置标准。下面将为您介绍具体内容：

　　长 沙

　　2019年6月4日，长沙市自然资源和规划局印发《关于实施<长沙市征地补偿实施办法>有关问题的意见》的通知》（长资规〔2019〕77号），本意见从2019年6月3日起执行，有效期5年。

　　以下是政策原文：

　　提示：点击图片即可放大查看原图

　　浙江 杭州 萧山区

　　原文链接（可复制到浏览器粘贴进入）：

　　http://www.xiaoshan.gov.cn/art/2019/6/18/art_1303235_34694674.html

　　附：萧山区政府官网“关于调整征地补偿标准”原图

　　（点击下图即可放大查看）

　　由于篇幅限制

　　本文到此结束

　　如想要获知上述未曾提及的

　　城市以及片区征地拆迁补偿标准与相关政策

　　可下方留言给我

　　以上是圣运律师为您整理的近期征地拆迁补偿调整的部分地区，后续若有其它地区补偿标准发生变动，圣运律师将为您继续及时呈上最新资讯。

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●2020征拆补偿标准

●2021年征地拆迁标准

●中华人民共和国征地拆迁补偿价格

●2021年征地拆迁补偿

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-近期上调“征地拆迁补偿标准”的部分地区，快看看有你那里吗，

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