圣运法律顾问丨谈补偿，你得这么谈,我想知道谈赔偿怎么谈:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨谈补偿，你得这么谈

在征地拆迁中征收方制定的补偿方案是一个基本标准，并非最终结果。在签订补偿协议前被拆迁人可以就补偿问题跟征收方进行协商，通过谈判对补偿进行调整确定最终的补偿协议。但是很多人并不知道如何进行跟征收方进行谈判，如何准备如何提条件。今天就带着大家一起来学习一下如何进行准备。

1、前期准备

很多被拆迁人在谈判前并没有做好前期准备，被拆迁人在面对强势的征收方时无法对完整的提出自己的要求，整场谈判无法按照被拆迁人的愿望进行，无法达到被拆迁人提高补偿的目的。因此，被拆迁人在谈判进行前一定要做好前期准备，了解征收项目的补偿方案，自己房屋的评估结果及相关法律法规和周围房价等基本情况，在谈判前准备自己设定好一个预期结果，以此为准来进行谈判，这样才能保证谈判效果。

2、心理建设

被拆迁人在面对征收方时一定要做好心理建设，调整好自己的心态。面对征收方不能畏惧，我们有权以合法合理的方式表达自己的需求，这个过程是追求双方达成一个合议的过程，我们不能退缩要勇敢的表达自己的需求。当然，我们在谈判过程中应该平静理性的表达，放平心态，不能强求，如果能达成双方都满意的协议当然最好，如果没有满意的结果也不能情绪过激。

3、协议结果达成前不要急于行动

与征收方谈判的过程可能会持续很长一段时间，在这个过程中征收方可能会对被征收方施加压力，被拆迁人一定要坚守住，不能随意在协议上签字，一旦签字对我们后期的维权是十分不利的。

4、谈判不成及时启动其他维权程序

征地拆迁中除了谈判，我们还有其他的维权方式，像是复议、诉讼等。谈判的同时我们也不能讲所有的解决希望都放在谈判上，同时也要准备其他维权方式，特别是有时间限制的复议、诉讼时间。这样既可以防止我们在漫长的谈判时间中错失其他维权方式，也可以通过复议、诉讼等方式给征收方施压，增加我们的谈判砝码。

这几个谈判技巧可以在谈判中帮大家更有利的争取谈判中的胜利，希望大家都可以获得满意的补偿。如果在谈判或者其他维权方式中遇到困难，应及时咨询专业人士以免错失维权时机。

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内容审核：李轩教授

来源：临律-圣运法律顾问丨谈补偿，你得这么谈，

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