遇到征地拆迁想维权，这场“仗”该怎么打,征地拆迁补偿纠纷:今日拆迁法律话题

遇到征地拆迁想维权，这场“仗”该怎么打？

关于征地拆迁维权，小编曾和大家分享过很多小秘诀，例如：我们既要学会自主维权，也要学会寻求专业律师的帮助，还要学会利用政府信息公开来助力维权等等。

要知道，只有在适当的时机选择适当的方法，才能使维权之路走得更顺畅，才能真正发挥出各种方法的作用。那么到底什么情况下选择什么方法，这中间有没有顺序上的要求呢？

第一，征地拆迁维权中，是从一开始就聘请专业律师介入？还是先自行维权一段时间，再视情况而定？

如果被征收人具备征地拆迁方面的专业知识，能够自己掌控整个流程和要点问题，能够和征收方进行有效的协商谈判，拿到自己想要的合理补偿。此时，自主维权亦可，聘请律师介入并非是必须的。

而如果被征收人并不具备征地拆迁方面的专业知识，又能够负担聘请律师的成本，小编还是建议大家尽早聘请律师，而不要先自己硬抗，等到不得已的时候再去寻求律师的帮助。

自主维权就像是一场不占优势，不知结果的赌博。被征收人在面对被征收方时，由于信息获取、经验积累以及权力地位上的差别，是处于相对弱势的。而自主维权所采取的办法究竟能不能让征收方妥协，能不能得到自己想要的合理补偿，都是未知数。

征地拆迁所涉及的流程是十分复杂的，其中的法律问题也十分专业，对于绝大部分被征收人而言，是不具备这样的知识和能力要求的。而一名专业的征地拆迁律师之所以常常发挥出扭转乾坤的作用，是因为他们除了能熟练运用相关法律知识之外，还拥有丰富的诉讼、谈判经验，能够准确找到案件焦点问题，对症下药。

如果等到被征收人发现自主维权解决不了问题的时候再找律师，很可能已经丧失维权时机。譬如，有的被征收人在自行维权中因为疏忽或是没有时效意识，而错过了对征收决定、评估报告、征收补偿决定提出异议的期限。这种情况下，即使再专业律师也无法再改变结果。

而律师提前介入的好处小编也强调过很多次，如：律师尽早介入后能更方便、更快速地收集证据，及时采取相应的法律措施；律师能作为征收方与被征收人之间的沟通桥梁，有利于双方通过谈判解决问题；律师提前介入，能够使维权的成本——收益最优化，以尽可能低的律师费，为大家带来尽可能高的收益等等。

因此，针对这一问题，其实答案很清晰，如果被征收人具备足够的知识和经验，是否聘请律师完全看自己的需求。而对于一般的被征收人来说，还是应该尽早委托一位专业律师，而不要等到自主维权进行不下去的时候再来寻求律师的帮助！

其二，是先申请政府信息公开还是先提起行政诉讼（申请行政复议）？

各位被征收人要明白，这是一个需要根据具体案情来确定答案的问题，不可一概而论。

如果征收尚处于双方协商、谈判的平稳阶段，尚未发生逼迁、偷拆等情形，那么此时通过申请政府信息公开，来全面掌握征收项目的法律状况是一种比较稳妥的维权方式。如果通过信息公开能掌握政府的违法之处，既可以作为谈判的筹码，一旦谈判破裂，也可以作为诉讼或复议的证据。而在这个阶段，如果就提起诉讼或申请复议则可能直接导致双方关系的恶化，从而导致谈判的破裂。因此，在征收尚处于平稳的协商阶段，尤其是政府态度比较积极的时候，直接提起诉讼或复议并不可取。

相反，如果在协商谈判中征收方明显不配合，根本没有要解决问题的积极态度，那么就应及时采取法律措施，而此时申请政府信息公开是可以同时进行的，并没有一定的先后之分。

同时，小编还想提醒各位被征收人，申请公开的政府信息并不是越多越好，被征收人并不需要针对所有事项都申请公开，事实上这样的申请也不可能被许可。相反，各位要针对征收中的重点环节，针对政府可能存在违法行为的环节，提出具体的、有针对性的要求。

以上就是今天小编想跟大家分享的所有内容了，希望对大家有帮助。如果有问题，欢迎留言！

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内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-遇到征地拆迁想维权，这场“仗”该怎么打，

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