圣运律师｜征地中常见的违法行为有哪些,征地过程中最严重的违法:今日拆迁法律话题
经常有人咨询小编，征地中的某一个行为符不符合法律规定。本文小编就结合法律规定和实践，给大家讲讲征地拆迁中常见的违法行为有哪些。
一、主体违法
根据相关法律规定，有权征收土地的是省级政府或者国务院，具体实施的是县级以上人民政府及其国土资源部门。实践中，我们在征地中经常可以看到村委会的身影，显然村委会不是法律规定的主体，除非其获得了合法的授权，否则村委会显然是不能作为征地主体的。
征地拆迁里被征迁人很容易受到不公平的待遇。在遇到不公平的情况时一定要学会用法律武器保护自己，识破征迁人的违法行为。一般来说，征地拆迁中常见的违法行为有以下这些。
圣运律师｜征地中常见的违法行为有哪些
2、征地未获得审批或者以不合法的审批文件进行征地
征地过程中涉及到的文件很多，包括征地告知书、评估报告、征地批文等。如果没有获得征地批文就征地显然是违法的，即便有征地批文也不能表明征地就是合法的。一个常见的情况是，征收单位拿着超过两年的征地批文来进行征地，这显然也是违法的。因为根据《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，征地批文的有效期是两年，在土地征收经依法批准后，两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。
3、征地程序违法
这种情况是很常见的。按照法律规定征地要经过征地告知、征询意见、现状调查、报批征地材料、征地公告、办理补偿登记、暴力强拆等。法律、法规、部门规章以及地方性法规都对征地的程序做了详尽的规定，但实践中很多征收单位没有按照规定来办事，比较常见的就是暴力强拆。2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，针对合法建筑行政机关不能直接强拆，而是要申请法院进行司法强拆，然而很多征收单位都做不到这一点，暴力强拆，显然是违反了法律规定。
圣运律师｜征地中常见的违法行为有哪些
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内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-圣运律师｜征地中常见的违法行为有哪些，
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