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农村房子要占了,可别随便扩建,补偿真不一定能多得,农村房子占地如何处理:今日拆迁法律话题

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摘要:农村房子要占了,可别随便扩建,补偿真不一定能多得, 我们在处理征地拆迁的案件中,发现了很多农村的同胞们常常会有这样的一个误区,就是征地批文一下来马上就开始大肆加盖房屋,希望可以多得一些补偿,但是现在在农

我们在处理征地拆迁的案件中,发现了很多农村的同胞们常常会有这样的一个误区,就是征地批文一下来马上就开始大肆加盖房屋,希望可以多得一些补偿,但是现在在农村建房是需要申请的,未经申请的建房很能被认定为违建。

但是,根据法律规定,房屋拆迁是有一个法定的暂停期限的。如北京规定,用地单位取得征地或者占地批准文件后,可以向区、县国土房管局申请在用地范围内暂停办理以下六类事项:一是新批宅基地和其他建设用地;二是审批新建、改建、扩建房屋;三是办理入户和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;四是核发工商营业执照;五是房屋、土地租赁;六是改变房屋、土地用途。

区、县国土房管局核准用地单位的申请后,就会书面通知有关部门暂停办理相关手续,并在用地范围内予以公告。

通知和公告必须要载明拆迁范围、暂停办理事项和暂停期限。

当然了,暂停期限也是有时间限制的。暂停期限自公告之日起算,最长不超过1年。用地单位确需延长暂停期限的,应当报经区、县国土房管局批准,延长的期限不超过半年。

因此,农村的同胞们千万不要在得知要进行拆迁是盲目加盖房屋,除了新批宅基地和其他建设用地,审批新建、改建、扩建房屋以外,办理,除了因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的以外的其他的入户和分户,核发工商营业执照,房屋、土地租赁,改变房屋、土地用途都是不予办理的。

在此提醒各位,未经审批随意加盖有风险,最后可能没有补偿还要百搭建房成本,您可一定要注意。

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内容审核:罗思章律师

来源:中国法院网-农村房子要占了,可别随便扩建,补偿真不一定能多得,

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