拆迁律师的作用,拆迁律师真的管用吗:在线拆迁法律咨询

拆迁律师的作用,拆迁律师真的管用吗

实践中，有些被拆迁人觉得，自己为了家里拆迁的事天天看法规，琢磨当地政策，但实际上，和专业的拆迁律师比起来，在法规适用的敏锐度和事实的判断能力上，还是有很大差别。

今天，咱们就拿前不久湖南祁阳发生的89岁老人自缢身亡的事当个例子。

根据媒体报道，据网传，死者房屋后面在修公路，造成其住房成危房，三年没有得到解决，日前又强行施工，89岁老人为此上吊自杀。

事发后官方迅速发布调查结果，称死者在正在施工建设中的黎马公路旁有房屋一栋，不在项目拆迁的红线范围内，但其多次申请房屋拆迁补偿，因其诉求和现实情况不符合相关政策，未被答应。

在圣运律师看来，官方通报并没能真正回应焦点问题。

官方通报中的逻辑是这样的：法律明确规定了公路建筑控制区的范围，根据《公路安全保护条例》之规定，公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：（一）国道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）县道不少于10米；（四）乡道不少于5米；此外，属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。

据此，死者所居房屋在法律规定的公路建筑控制区范围之外，其房屋不在征收范围内，因此拒绝拆迁补偿合理合法。

但实际上，在圣运律师看来，此事件的焦点，是在于修建公路是否使得死者的住房成了危房。

对于补偿而言，不仅要看拆迁红线的规定，还要看修建公路的行为是否造成了附近房屋被损坏成危房。

在实践中，在征地红线范围外，时有发生施工方修建行为损害相邻房屋的情况，如修建公路放炮引发居民房屋开裂变成危房，开挖坡土致使房屋墙角塌裂，扩宽阔高公路阻塞屋前道路无法居住等。

只有查清到底修建公路的行为，对老人的房屋造成了多大程度上的破坏，是否导致其房屋达到了危房的标准，才算是真正调查详实全面。

而要想确认这些情况，除了官方的调查之外，受害人也可以通过专业律师，开展工作，了解确认真实情况。

如果专业拆迁律师介入此事，首先会确认拆迁补偿方案划定的拆迁补偿红线是否合法；如果本身合法，那么拆迁方是否严格依照该拆迁补偿红线执行。

如果该房屋确实位于红线之外，如果公路施工确实损坏了房屋，其行为也违反了《物权法》、《民法总则》、《侵权责任法》等规定，根据其损害行为应该承担的责任，受害人也可以在律师的帮助下维权。

而这一过程，都需要律师通过取证、申请信息公开、复议、行政诉讼等一系列策略进行。

以此为例可知，专业的拆迁律师，在被拆迁人征地拆迁维权过程中，是具有难以替代的作用的。遇到一些重大疑难问题，咨询专业拆迁律师是一种有意义的选择。

文章 | 王明瑜 视觉 编辑 | 王慧

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投稿：水欣

来源：头条-专业拆迁律师的作用，到底体现在哪里？

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