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2019年6月下旬，郑州“旧改大王”升龙集团联手瑞景地产，竞得广州最大旧改——黄埔汤村改造项目。拟投资260亿元改造，当中仅项目拆迁安置总投资额就达66亿元。

事隔一年多，汤村旧改的第二梯队企业已经跟上。

2月2日，广州公共资源交易中心公告，华标创业携雅馨置业、能豪贸易共同通过资格审查，成为汤村（五福堂一、二社）旧村改造项目的合作企业。

这意味着，包括第一梯队的两家企业，汤村旧改巨无霸的拆迁改造，将有至少5家企业参与。

这是广州旧改实施公开招标以来，最快揭晓合作企业的一次。

今年1月21日，黄埔区龙湖街汤村（五福堂一、二社）旧村改造项目发布公开引入合作企业公告，网上报名的时间截至2月1日，现场递交竞选文件的截止日期为2月2日。就在2月2日凌晨，资格审查结果就已出炉，三家企业成功入主汤村旧改。而在此前，绝大部分的城中村，从公告招标合作企业到揭晓结果，往往需要两至三个月。

黄埔汤村改造范围总用地面积994.66平方米，相当于1.6个珠江新城（619公顷）。在升龙集团成功入村后，汤村旧改于2019年9月底开始奠基建设复建安置区。

据悉，升龙集团负责的汤村改造拆旧范围为673.65公顷，涉及生产社16个。改造后建新范围86.58公顷，总建筑面积269.15万平方米，毛容积率3.11。

而此次华标集团等竞得的汤村村旧改，位于五福堂一、二社。村域面积约30.86公顷，东靠现状农田，南临镇龙村，西临九龙大道，北临广河高速，靠近地铁十四号线镇龙站。

五福堂一、二社旧村范围内户籍人口共608人，现状实测总建筑面积约78757平方米，其中村民住宅约76851平方米。拆迁安置总投资额约人民币9亿元。

和升龙集团所获的汤村旧改相比，华标等企业所获的汤村（五福堂一、二社）改造范围的总用地面积约 30 公顷，其中建新范围面积约 8.66 公顷，面积相对小的多。

汤村村（五福堂一、二社）规划改造部分示意图

这几年来，黄埔区旧改工作进展迅猛，拍地喧天，2021年不足两个月已出现两宗摇号宅地。如今最大旧改汤村吸引5家企业进驻，或将加速推进该村旧改进程。

南都记者邱永芬 实习生吴禹尧

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投稿：祁洁

来源：头条-广州最大旧改巨无霸拆迁，第二批企业登场，5家企业进村

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