最有名气的拆迁律师广州是谁啊,广州拆迁律师团队:在线拆迁法律咨询

最有名气的拆迁律师广州是谁啊,广州拆迁律师团队

14年了,当人们走在广州市区的某条大路上,都会被路中央一幢破旧不堪、被各种建筑包围的3层小楼吸引目光。

这个如今已成“网红打卡点”的狭小房子,正是郭志明的家。

郭志明是谁?他不过是一个住在广州市中心的普通打工人。就是这样一个普通人,却因为一桩“拆迁纠纷”,被折磨了长达14年。

郭志明，因拒不接受动迁方案,索要1亿巨额赔偿,而成为焦点人物。

是什么让一个平凡的打工人,鼓起勇气对抗强权14年之久?郭志明天价索赔的诉求又是否合理?这场旷日持久的“僵持”最终结果如何？

一、广漂兄弟的安居梦

郭志明的故事,要从他和大哥来广州打工说起。2000年前后,正值广州经济飞速发展的黄金时期,各行各业“如雨后春笋”般涌现,需大量劳动力。

远在外地的郭志明，和大哥像嗅到了“机会”的味道,毅然决然南下广州,希望能在这块土地，闯出一片天地。

初来乍到的郭氏兄弟,在一家工厂找到了食宿俱全的工作。厂方提供吃住,月薪还高达4500元,对那时的他们而言，简直是一笔巨款。

只是到了分配宿舍时,兄弟俩却因为来得较晚,名额已满,无奈之下只得自行租房。

机缘巧合之下,他们来到了工厂附近的一幢三层小楼。房东姓唐,是个地道的广州土著。

唐房东的两个儿子常年在外谋生,劝说父母一起搬去澳门生活,但念旧的唐房东舍不得离开,宁愿独守空房。郭志明兄弟的到来,正好解决了他的房屋闲置问题。

就这样,郭氏兄弟以低廉的价格,在这里安居下来。唐房东是个热情好客的人,常与这对兄弟推杯换盏,倾诉家中琐事。渐渐地,三人熟悉了起来。

一次酒后贪心中,唐房东向郭志明表达:儿女们一直想接他去澳门养老,自己年事已高,也该退休享福了。

可这房子他实在不舍,想找个知根知底的人继承。唐房东竟提出,愿以60万的"友情价"，将房子转让给郭志明兄弟。

60万,对当时的郭志明兄弟而言着实是个天文数字。但转念一想,房子位于广州市中心,地段不可多得,若是买下来,省去租金不说,未来升值转手,还能大赚一笔。

再说,兄弟俩多年打拼,也攒下了一些积蓄。东拼西凑,父母家中又添些外债,还是凑得齐首付的。

原本属于唐房东的这幢三层小楼,易主到了郭志明兄弟名下,成为他们在广州拼搏的“立足之地”。

随着时间推移,两人也先后成家立业,娇妻爱子与年迈的母亲一道,挤进了这个不足30平米的房子。

为了让生活更宽裕些,他们亲手拆掉隔断墙,将二三楼打通,硬生生扩出几个卧室。

2008年的一天,郭志明接到了一通电话,开发商告知,政府要对片区进行旧改,他们居住的小楼,也在征收范围内。这个消息犹如平地惊雷,在狭小的楼房内炸开。

全家人一夜未眠,激动地讨论着即将到来的搬迁。

只要赔偿到位,他们就可以住进新房,过上体面的生活。想到这里,郭志明和家人的心头,都抑制不住的开心。

二、突如其来的拆迁梦

2008年,广州市政府下发了一项宏伟的旧城改造计划,要在老城区推倒陈旧的筒子楼,兴建现代化的商住两用楼盘。郭志明居住的小区,恰好被划入征收范围。

消息传来那晚,母亲精心烹制了一桌丰盛的年夜饭,三代同堂,举杯共庆。

儿时因为居住环境简陋，而受到同学嘲笑的郁闷,媳妇因为嫌弃房子小，而与丈夫发生争执的不快,在这一刻“烟消云散”。

郭志明素来稳重,但那天他破天荒地喝多了几杯,红光满面地说:"大家熬了这么多年,终于盼来了好日子。咱们一家人，一定要住进城里最气派的小区,让亲戚朋友都羡慕去!"

第二天一早,郭志明就拿出珍藏的茅台酒,去找街坊四邻打听拆迁的消息。大家你一言我一语地议论着,都在估算自家的房子能换多少平米,能分到多少补偿款。

有的说,政府铁定会把他们安置在小区里最好的几栋楼。也有的说,说不定还能趁机拿一笔现金,回老家盖个小洋楼。

政府迟迟没有公布具体的拆迁方案。街坊邻居们成天聚在郭志明家絮絮叨叨,摸不清政策,心里直犯嘀咕。

三、梦碎!1亿天价赔偿的艰难之路

拆迁补偿方案规定,被征收房屋有两种处置方式:要么原址对等置换,即拆一平米,补一平米;要么按照市场评估价格,给予货币补偿。

方案看起来公平合理,郭志明却感到无比失落。

政府的方案，让他的梦想破灭了。以他家30平米的老房子,即便原址置换,顶多也就换一套30平米的回迁房,还是蜗居 ,一切都不会改变。至于货币补偿,按照市场价,他们家拿到手的,能有多少?

不甘心就这样放弃,郭志明陷入了深深的焦虑中。他辗转反侧,久久无法入眠。

妻子见他心事重重,关切地问:这方案不好吗?不管怎样,只要能住上新房,总比现在强。

郭志明苦笑一声:就这点面积,还不够咱们兄弟两家住的。

更何况,老妈怎么办?总不能让她露宿街头吧?想到年迈的母亲,郭志明鼻子一酸,心中突然涌起一股倔强。

第二天,郭志明特意穿上一套体面的衣服,去拜访街道办的工作人员。见到拆迁工作组的组长,他恭敬地递上一包茶叶,开门见山:"组长,大家家的情况比较特殊,这房子是大家兄弟俩拼死拼活买下的,供着老母亲和两个家庭。

现在你们要拆迁,我不反对,可政府的方案,根本不能满足大家的需求。"

组长听了郭志明的话,不冷不热地说:你的意思我明白。可拆迁是政府的统一安排,个人利益再大,也得服从集体利益。

街上那么多住户,不也都同意了吗?政策面前人人平等,不好搞特殊化吧?"

郭志明急了,脱口而出:我不是要特殊照顾,我只是要合理的补偿!组长,大家兄弟俩为这片地方做了多少贡献,你是知道的。

现在说拆就拆,凭什么让大家做冤大头?要么多给我几套房,要么多赔我点,否则我是不会让步的!

组长眉头一皱,语气也强硬起来:郭老弟,你这是跟组织讨价还价吗?别忘了,这房子当初你花了多少钱买的?现在已经翻了十几倍了!

再说,你这三十平米,政府给你一个亿?你不觉得太过分了吗?趁早签字,别耽误了大家的工程!"

按照规定,只要大多数居民签字同意,个别钉子户也不能阻挠工程进展。可眼下郭志明这么强硬,他也头疼。

自那以后,郭志明便开始了艰难的维权之路。他东奔西跑,收集各种证据,学习拆迁条例,甚至还请教了律师,誓要捍卫自己的合法权益。

他算了一笔账,自己兄弟俩辛辛苦苦供着这个家,政府怎么也得赔他个一两千万。为了给家人更好的生活,他咬紧牙关,打算跟政府和开发商“刚到底”。

可让郭志明没想到的是,他的计划刚刚启动,就遭到了周围邻居的非议。

那些已经签了协议的住户,指着他的鼻子数落:就你事多!人家好心给你一个新房,你还想怎样?别在这里装可怜,一个破房子还想要几套房?做梦呢!

就这样,郭志明背负着"钉子户"的骂名,在漫长的岁月中煎熬着。他一遍遍给相关部门写信、打电话,甚至通过微博、论坛发帖,希望引起舆论关注。

可回应他的,多是冷漠和不耐烦。开发商对他避之不及,政府也只是敷衍了事。

最初几年,郭志明还愤愤不平,横眉冷对。渐渐地,他也疲惫了,整日愁眉苦脸,像是被抽走了全身的力气。

为了给家里多挣点钱,他买了一辆二手车做起了网约车司机,但收入微薄,入不敷出。

而随着开发商的施工队渐次进驻,他家四周高楼耸立,机器轰鸣,电钻光火,一派热火朝天的景象。

可他和家人,却被困在这个像孤岛一样的狭小房子里,进退两难,左右为难。

这一天,当郭志明拖着疲惫的身躯回到家时,妻子正抱着儿子在屋里痛哭。原来儿子在学校受了委屈,同学们笑话他住在"钉子楼"里,尖酸地问他什么时候搬走。

儿子气得涨红了脸,冲进家就大哭起来。郭志明抱着儿子,眼中也泛起泪花。

望着窗外车水马龙的景象,郭志明突然意识到:自己这一生,都将和这个狭小的空间捆绑在一起了。

他固执己见,想捍卫自己的权益,但换来的只是孤立无援。倘若当初不那么贪心,答应政府的补偿,或许一切都会不一样吧。

房子,终究只是冰冷的水泥,而家人,才是他最该珍惜的温暖。

经过长时间的“僵持”，开发商选择妥协,同意置换2套房,但郭坚持要市中心的房。

开发商也意识到,郭志明这个钉子户,是整个工程的最大阻碍。

为了尽快推进项目,他们决定释放善意。开发商的高层主动登门拜访,亲自来到郭家小院。

开发商说,现在工程已经开工了,政府也在催大家尽快完工。要不,大家做个让步,再加一套房给你,算是补偿,行不行?"

郭志明冷笑道:"两套房?你当我是三岁小孩吗?我告诉你,少于三套房,免谈!

开发商一听就急了:三套?郭老弟,你这不是开玩笑吗?大家一个小区,一共也就十几套房子,你要三套,让其他业主怎么想!

郭志明也有些动容，自己一个拆迁户,要三套房,是不是太过分了?可转念一想,不对,凭什么要我让步?大家都是老百姓,凭什么你们就能住大房子,他就只配住回迁房?

想到这里,他咬了咬牙,一拍桌子:两套就两套,但必须是市中心最好的楼盘,少一平米都不行!

开发商这下犯了难。市中心的房子,地皮价格水涨船高,一平米动不动几十万,给郭志明两套,不得赔死?

可眼下工期紧,任务重,实在耽搁不起了。无奈之下,他们只能跟郭志明签下协议,保证在市中心给他两套150平米的房子。

消息传出,街坊四邻议论纷纷。有人羡慕嫉妒,也有人愤愤不平。

天有不测风云,就在郭志明沾沾自喜,准备收拾行李搬家的时候,一个晴天霹雳般的消息传来:开发商不干了!

原来,高额的拆迁成本,超出了开发商的预期,再加上郭志明的百般刁难,他们实在承受不起。

当工程队撤离施工现场时,郭志明简直不敢相信自己的眼睛。还没等他反应过来,隔壁楼房就拔地而起,渐次完工,热热闹闹地迎来了新住户。

只有他的家,像一座孤岛,被楼房环绕,被车水马龙隔离,显得突兀而滑稽。

那一刻,郭志明感觉天都塌了。多年的期盼,化为泡影。

四、孤注一掷,输得一败涂地

十余年过去了,当人们路过这里,无不惊诧:"咦,这老房子咋还在?"久而久之,郭志明"钉子户"的称号就流传开来。

回首往事,郭志明只觉五味陈杂。为了不让家人跟着受苦,他咬牙买了辆二手车,开始拉活。

每天,他都要驾车穿梭在林立的高楼之间,望着那些崭新的建筑,望着来来往往的陌生面孔,心中苦涩难言。

如今,郭志明早已不是当年意气风发的青年,追名逐利的心,也被岁月磨平。他渐渐明白,房子再大,又怎及得上天伦之乐?金钱再多,又怎比得上亲情的无价?

每每看到老母亲操劳的身影,看到妻儿忧心的目光,他就恨不得抽自己两个耳光。是自己的执迷不悟,委屈了一家人,毁了几代人的幸福。

十四年了,这场旷日持久的拉锯战,最终以郭志明的失败而告终。曾经,他以为自己能跟开发商叫板,跟政府对抗,但最终,他败给了现实,败给了制度,也败给了自己的贪婪。

而代价,是整个家庭的幸福,是无法弥补的人生遗憾。

结语

郭志明的故事,是一个时代的缩影,也是无数普通人命运的写照。在急遽变革的时代洪流中,像他这样的小人物,常常成为时代的“牺牲品”，被碾压,被遗忘。

在这样的背景下,个体的诉求,往往被淹没。

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投稿：方伊

来源：头条-广州钉子户郭志明：30平米索赔1亿，坚守14年未搬

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