-->

没有文件就想占地律师:这是违法行为!,没有文件就想占地律师:这是违法行为嘛:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:2
摘要:没有文件就想占地律师:这是违法行为!,“去年我们村里的房屋、土地被大量的占用了,但是我们并没有看到任何的文件,而且补偿方面也没有着落,现在新型冠状病毒肺炎的出现,也不能随便走动,我们现在该怎么办啊“?近日,一位当事人非常焦急的向圣运律师

  “去年我们村里的房屋、土地被大量的占用了,但是我们并没有看到任何的文件,而且补偿方面也没有着落,现在新型冠状病毒肺炎的出现,也不能随便走动,我们现在该怎么办啊“?近日,一位当事人非常焦急的向圣运律师咨询说。

  实践中,许多征收方为了赶工程,简化征收程序,在没有贴出征收公告以及安置补偿方案公告、获得征地批文的情况下,就实施具体征收工作,侵害被征收人合法权益。类似于这样的案件非常的多,此前圣运律师办理了一起这样的案件。

  2013年以来,徐先生所在的村庄开始进行“城乡建设用地增减挂钩”等相关工作,将土地统一规划建社区,让村民都搬迁单元楼里居住。但是,在项目推进过程中,徐先生始终没有见到与此次增减挂钩项目有关的文件,这让徐先生对此次增减挂钩工作产生了疑问,虽然徐先生不懂得法律,但是这么大的事情,无论如何都应该要有书面的文件材料才对。

  前思后想,徐先生为了不让自己的权益被侵害,委托了专门做征地拆迁的圣运律师。圣运律师经过商讨之后决定先向有关部门申请政府信息公开,申请公开此次“增减挂钩”的相关文件。在收到相关部门的答复之后,圣运律师发现,此次“增减挂钩”项目存在严重的违法占地、未批先占的行为。

  随后圣运律师经过一系列的维权程序,最终取得了阶段性的胜利。

  违法占地、未批先占是赤裸裸“先上车、后买票”的违法行为。根据《土地管理法》中的第44条规定,“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续”。

  永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

  简单来说,就是只有获取了相关文件,才能正式的进入实施阶段。不过实践中没有获取征地批复就开始动工占地、强制拆除被征收人房屋的情况是履见不鲜,这无疑是严重的土地违法行为表现。

  那么违法占地、未批先占会如何处罚呢?

  针对违法占地、强行占地的情况,2018年相关部门就下发了《国土资源执法监督规定》,在此规定明确,对涉嫌违反国土资源法律法规的行为进行调查;对发现的违反国土资源法律法规的行为进行制止,责令限期改正;对违反国土资源法律法规的行为依法实施行政处罚和行政处理;对违反国土资源法律法规涉嫌犯罪的,向公安、检察机关移送案件有关材料等等。

  另外,除了未批先占之外,被征收人还要注意拆分审批。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中的第(二)项,农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府,各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。严禁规避法定审批权限,将单个建设项目用地拆分审批。针对拆大改小式的审批方式,被征收人不要觉得只是进行了拆分审批而已,其实这也是违法征收的表现行式,被征收人一定要注意。

  依法征地,阳光征地,才能进一步的促进征收工作,才能保障被征收人的合法权益。因此如果在征收过程中对征收程序存在疑问,或是认为拆迁补偿不合理,可以通过法律途径来维护切身利益。

  另外圣运律师也提醒大家,虽然现在新型冠状病毒肺炎疫情还处于严重时期,许多当事人也因疫情不能来所与我们的律师当面沟通问题,但是可以以视频、微信的方式与圣运律师沟通,维护自身合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

没有文件就想占地律师:这是违法行为吗

没有文件就想占地律师:这是违法行为嘛

没有文件怎么办

没有 文件

没有文件但是占空间

没有文件却占用内存

没有文件看政策这句话谁说的

没有文件就想占地律师:这是违法行为嘛

没有文件依据

没有法律看文件没有文件看政策出自哪里

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

浙江厂房拆迁:拒绝腾房就强拆?这是不是合法的正当理由!

浙江厂房拆迁:拒绝腾房就强拆?这是不是合法的正当理由!

内容审核:王有银律师

来源:临律-没有文件就想占地律师:这是违法行为!,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/14288.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况:今日拆迁法律话题

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况, 一般情况下,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后,双方之间需要签订两份书面协议,协议上必须要有征收方的公章和被征收人本

2024-07-01

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04