违法拆除合法房屋终被确认拆除行为违法,违规拆除房屋:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-28 17:30 | 编辑:圣运律师 | 浏览:146

摘要：违法拆除合法房屋终被确认拆除行为违法，【基本案情】郑先生系福建省A市B镇村民，在该地拥有合法房屋和土地，2017年，相关部门因项目建设，要征收郑先生所在内的大部分房屋及土地，郑先生与本村部分百

　　【基本案情】

　　郑先生系福建省A市B镇村民，在该地拥有合法房屋和土地，2017年，相关部门因项目建设，要征收郑先生所在内的大部分房屋及土地，郑先生与本村部分百姓起先都非常积极的在配合着征收方，可是面对极低的征收补偿，郑先生等部分村民纷纷表示不认可，且希望可以提高征收补偿，于是多次与征收部门去谈判，望保障现有的生活水平不降低。但是，令郑先生没有想到的是，他的合理诉求非但没有得到支持，反而在2017年3月，相关部门告知其房屋是危房，于是在未征得郑先生的同意以及在未签订征迁补偿的情况下，将郑先生的合法房屋强制拆除了。

　　房屋被违法拆除之后，郑先生并没有气馁，且为了维护自身合法权益，通过网络联系到了专门做征地拆迁业务的北京圣运律师事务所的时祯奎副主任律师。在听完时祯奎律师对本案的分析以及初步的维权方案之后，郑先生当即决定委托圣运所为其维权，圣运所随后指派时祯奎副主任律师为其提供房屋征收维权法律服务。

　　【办案掠影】

　　圣运律师为了了解该案的具体情况，随即走访当地调查，并且为了找到此次征收行为中的更多漏洞，时律师向有关部门邮寄了《政府信息公开申请表》，通过获取得材料以及现场走访调查中搜集的证据，时律师向人民法院提起了诉讼。请求确认相关部门的行政行为违法。在审理过程中，虽然相关部门以危房为由进行反驳，但经时祯奎律师质证认为，根据住建部发布的《城市危险房屋管理规定》，郑先生的房屋根本不属于危房，而且也没达到要被拆的程度上，更不会危及公共安全，于情于理都不应该强制拆除，况且检验单位并没有相应的资质，也没有送达给郑先生相关报告且郑先生也没有收到任何的搬迁补偿方案以及征收补偿的材料。于此，依法律来看，相关部门没有依照法律规定履行，强制拆除郑先生的房屋属严重的违法行为，严重损害了郑先生的合法权益。最终，法官采纳了时律师的意见，判决相关部门强制拆除郑先生房屋的行为违法。

　　【法律法规】

　　1、根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款，行政行为有下列情形之一的，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：

　　（一）行政行为违法，但不具有可搞撤销内容的：

　　2、《中华人民共和国行政强制法》第三十五条行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。。。。。

　　《中华人民共和国行政强制法》第三十六条当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩......。

　　3、《城市危险房屋管理规定》第十七条房屋所有权人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理：如房屋所有权人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定的有关部门代修或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。