圣运律师|房子被强拆，赔偿也要参考周边市价,房屋被强拆了要怎么打官司:今日拆迁法律话题

小赵家的房子被强拆了，小赵对此提出了诉讼也获得了满意的结果。但是拆迁方竟然提起了上诉。原因是他们觉得赔偿金额太高了。

小赵家的房子多年前老人留下的平房，产权证上的面积只有80平，剩下一部分是80年代末建成的，没有产权证。拆迁房对房屋价值进行了评估，评估价格为每平方米3000元，但是同等区位的房屋价格已经快要八千了。这样的补偿显然不合理，因此才没达成一致，房子被强拆了

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

圣运律师|房子被强拆，赔偿也要参考周边市价

因此，法院采取了走访的方式，了解周边房屋市场价格。参考周边房屋市场价格，对案涉房屋进行赔偿，基本保障了小赵能用获得的赔偿款在市场上买到与被拆迁房屋区位、结构、面积等相接近的房屋，使其居住条件不降低，并无不当。

为体现对违法拆除行为的惩戒，有效维护被强拆人的合法权益，其赔偿不应低于因依法征收所应得到的补偿，即不应低于赔偿时改建或者就近地段类似房屋的市场价值。由于案涉房屋被拆除，法院两次委托相关评估机构评估，均被退回，致使案涉房屋无法通过评估的方式确定价值。法院通过走访询价，参考估价时同区位房屋的市场价格对案涉房屋赔偿数额予以酌定，并未违反法律规定，符合房屋征收补偿时市场价格补偿的基本原则。

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内容审核：张曙光教授

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