宅基地确权时遇到问题应该怎么办,宅基地确权时遇到问题应该怎么办理:今日拆迁法律话题

时间:2024-09-15 06:01 | 编辑:圣运律师 | 浏览:11

摘要：宅基地确权时遇到问题应该怎么办，在土地确权的过程中很多地方都出现了一户多宅等问题，那么这些问题应该怎么处理呢？首先，需要明确的是，绝对不能一刀切。要结合实际情况处理。一、一户多宅宅基地使用权应按照“一

在土地确权的过程中很多地方都出现了一户多宅等问题，那么这些问题应该怎么处理呢？

首先，需要明确的是，绝对不能一刀切。要结合实际情况处理。

一、一户多宅

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。如果符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

同时还要注意分阶段依法处理宅基地超面积问题。1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。3、1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

二、非本村村民

依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。

1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

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