2020年，农村宅基地建房需满足这5个条件！,2020年,农村宅基地建房需满足这5个条件是什么:今日拆迁法律话题

时间:2024-09-19 19:24 | 编辑:圣运律师 | 浏览:12

摘要：2020年，农村宅基地建房需满足这5个条件！，近年来，国家发布了一系列农村土地改革政策红利，目的是让农民拥有土地权益的最大化。因此农村宅基地和土地也水涨船高。那么，2020年，和父母同住了三十年，孩子要出生了，住在一起比较挤，需要满足什

　　近年来，国家发布了一系列农村土地改革政策红利，目的是让农民拥有土地权益的最大化。因此农村宅基地和土地也水涨船高。那么，2020年，和父母同住了三十年，孩子要出生了，住在一起比较挤，需要满足什么条件才可以申请建房呢？农村早些年建的砖房房间不够住，又该怎么申请宅基地？

　　农村申请宅基地建房的5个条件

　　1、村里有空闲宅基地

　　随着农村建房需求的增加，很多的农村地区都没有多余的宅基地了，很多的农民朋友申请了很多年都没有申请下来，而且在宅基地没有空缺的时候，是不允许更改耕地用途建房的，所以大家申请之前一定要了解清楚情况。

　　2、申请人为村集体成员且年满18周岁

　　毕竟农村的土地是村集体资源，只允许在村集体流转，也就是农村户口，同时也会在农村长期生活，不然宅基地的申请会很困难，当然，在农村有宅基地，在城里也买房的人，只要是该村集体的成员就不用退出。

　　3、申请人满足“一户一宅”要求

　　2019年9月，农村宅基地管理新政出炉，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

　　4、申请人与四邻没有矛盾纠纷

　　在宅基地审批之前，还是要遵循周边邻里的意见，要没有争议和纠纷，不要等到房子建好了出现一堆的矛盾来解决，严重影响到此前村集体成员的利益。

　　5、符合村庄的规划

　　以前盖房有钱就行，但是现在可大大不同了，农村一改“脏乱差”的形象，成为了美丽新农村，国家也加大了对农村房屋的审批规划，宅基地的申请一定要在全村公示，并且要进行实地核查，不符合条件的是不能够审批的。此外，因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的，也是符合申请条件的。

　　合法申请农村宅基地的流程

　　1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

　　2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

　　3、公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。

　　4、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

　　5、审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

　　注意：没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

　　现在宅基地的申请越来越难了，如果你可以申请，那么就尽快申请吧，这件事以后门槛越来越高，大家如果符合条件，就赶紧行动吧!