行政诉讼：为保护原告的合法权益，房屋被违法拆除后应该获得赔偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-01-23 08:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:82

摘要：行政诉讼：为保护原告的合法权益，房屋被违法拆除后应该获得赔偿，【摘要】因征收拆迁，原告的涉案房屋被拆除后，生效的法院判决书认定该行政行为违法，原告申请行政赔偿，被告作出行政赔偿后，原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四

【摘要】因征收拆迁，原告的涉案房屋被拆除后，生效的法院判决书认定该行政行为违法，原告申请行政赔偿，被告作出行政赔偿后，原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四日法院经审理认为，对涉案房屋的拆除，原告无任何过错，因此，对于该违法行为的赔偿，应由x区政府承担。

一．基本案情

原告刘某某通过购买方式取得郭庄土地并建设房屋。2016年9月5日房屋被被告拆除，而且法院已经判决了该行为违法。2018年1月31日，法院判决责令被告予以行政赔偿。2019年5月26日被告决定，给予原告刘某某安置房229.9平米，再补偿现金120923.72元。原告刘某某不服，诉至法院。

二．被告观点

被告根据法院生效判决的内容，参照刘某某所在地段的拆迁安置补偿方案，结合刘某某的具体情况，按照国家赔偿法的规定，对刘某某的直接损失进行赔偿，符合本案实际情况以及人民法院的生效裁判内容，刘某某诉请没有事实和法律依据，应当予以驳回。

三．律师意见

根据生效的法院判决，已经确认原告刘某某房屋在被告x区政府征收范围之内且被告拆除原告房屋的行为违法，故被告x区政府应当对该拆除行为给原告造成的损失承担赔偿责任。且业已生效的法院行政赔偿判决责令被告x区政府按照该判决对原告刘某某的房屋及装修损失费、室内物品损失费、院内附属设施损失费、租赁费损失依法予以行政赔偿。

原告请求对房屋损失进行货币赔偿，拒绝接受产权调换的方式，被告应当尊重原告请求及选择权，但被告作出的《房屋征收赔偿决定书》对原告房屋采取产权调换的方式赔偿，该赔偿决定书违背原告意思、未保障其选择权，同时该赔偿决定部分赔偿标准及数额认定不当，法院依法予以撤销。

四．庭审意见

（一）关于涉案被拆除房屋损失的赔偿：法院从保护原告刘某某合法权益考量，按照就高不就低的原则，按照新建商品房均价4850元/平方米的价格计算原告房屋面积损失，即259.92平方米×4850元/平方米=1260612元，依法由x区政府承担赔偿责任。

（二）关于装饰装修、附属物及室内物品损失的赔偿：原告所主张的部分物品，已作为房屋附属物予以记载，同时表中还记载了其他原告未主张的物品，并经计算价值总共为38634元，本着疑点利益归于产权人的原则，原告主张的部分日常生活必需品，酌情确定赔偿数额为60000元。

（三）搬迁补助费：搬迁补助费可参照 “货币补偿的每户给予搬迁补助费1000元”的规定由被告赔偿给刘某某。临时安置补助费前30个月每户每月700元，超过30个月，每户每月1400元，自原告刘某某房屋被强拆之日（2016年9月5日）起计算至被告实际支付之日止。

（四）其他损失：搬迁奖励按照最高20000元的标准赔偿。

（五）利息：原告对涉案房屋被违法拆除无任何过错，但却一直未获任何补偿，利息应按照同期同类贷款利率支付。

五．法院判决

二〇二〇年二月二十四日法院判决，被告x区政府应对原告赔偿：房屋损失1260612元；装饰装修、附属物及室内物品损失98634元；搬迁补助费损失赔偿1000元；临时安置补助费损失自2016年9月5日起，按照前30个月每月700元，超过30个月每月1400元计算，至被告实际支付之日止；搬迁奖励20000元。并支付前述赔偿总额的利息（自2016年9月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付完毕之日止）。