-->

拆迁指挥部强拆房屋法院:拆迁要遵循先补偿再搬迁的规定,拆迁办强拆房屋:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:2
摘要:拆迁指挥部强拆房屋法院:拆迁要遵循先补偿再搬迁的规定,拆迁过程中,征收方为了达到拆迁目的,在补偿协议与被征收人达不成一致意见时,通常就会采取各种手段让被征收人自行搬迁后拆除房屋。那么,面对这种情况,作为普普通通的老百姓要怎么办?今天,圣

  拆迁过程中,征收方为了达到拆迁目的,在补偿协议与被征收人达不成一致意见时,通常就会采取各种手段让被征收人自行搬迁后拆除房屋。那么,面对这种情况,作为普普通通的老百姓要怎么办?今天,圣运律师就与大家一起来看一下相关案例

  郑先生是四川省人,在某村合法拥有一处房屋。2007年,县政府作出《关于圣运城市规划区征地房屋拆迁补偿安置实施细则的通知》。2014年,县政府作出《关于圣运片区棚户区房屋征收公告》,该公告中明确了征收主体 、实施范围等事项。

  2014年8月,县政府下设的拆迁指挥部作出《圣运规划区内房屋拆迁货币补偿安置实施细则的通知》。同年10,拆迁指挥部作出《关于圣运旧城棚改区房屋拆迁的公告》。郑先生的房屋也在征收的范围内。2019年4月,郑先生向拆迁指挥部递交《申请》,其要求对现有的房屋全部予以还房,将一楼占地面积按营业房予以还房。

  同日,拆迁指挥部与郑先生签订了《房屋征收补偿安置协议》。该协议中约定郑先生要求还房的面积,但是并没有明确约定征收安置补偿方式、安置还房的方式等内容。签订补偿协议的两日之后,在还没有依法给予补偿安置的前提下,郑先生房屋被野蛮强拆。随后,郑先生向法院提起了诉讼。

  郑先生认为,相关部门的行为违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二十七条房屋征收应当先补偿、后搬迁的规定,并且所签订的补偿协议也仅是对还房面积的确认,对于补偿方式、还房的方式等事项并没有明确在协议里,相关部门的这种野蛮行为直接侵害了自己的合法权益。因此,请求法院确认相关部门强拆其房屋的行为违法。

  相关部门辩称,在征地拆迁过程中,其充分保障了老百姓的知情权。村民、居民也非常拥护,先生自愿与拆迁指挥部签订了补偿协议,郑先生也不例外。其并没有在拆迁过程中采取任何的暴力、威胁、断水、断电等非法方式迫使郑先生搬迁。郑先生是主动搬迁,不存在其强制拆除郑先生房屋的事实。对于补偿,郑先生并没有选择安置补偿方式,所以才没有对其进行安置。

  法院认为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二十七条规定,“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”相关部门在征地拆迁中,应当履行先补偿、后搬迁的法定程序。

  本案中,拆迁指挥部虽然与郑先生签订了补偿协议,但是该协议仅是双方当事人对还房面积的确认,并没有明确约定补偿方式、补偿金额等事项。因此,该份协议不能证明相关部门已对郑先生履行了安置补偿的法定职责。最终法院判决确认了相关部门强拆郑先生房屋的行为违法。

  针对本案,圣运律师认为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。”,拆迁应当要遵循先补偿再搬迁的原则。本案中,相关部门在没有给予任何补偿且所签协议并没有明确具体事项的情况下就强拆了房屋显然违反了上述规定。因此,法院判决相关部门强拆行为并无不当。

  圣运律师提醒大家,空白协议、协议内容不明确,不完整的协议以及补偿非常不合理的协议建议最好不要签,若拿到这样的安置补偿协议,被征收人一定要及时的咨询律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

拆迁强拆怎么处理

拆迁办强拆房屋

房屋拆迁强拆怎么办

拆迁强拆犯法吗

拆迁强搬合法吗

拆迁如果强拆怎么办

拆迁 强拆

拆迁办强拆房屋

拆迁强拆程序

拆迁办强拆怎么办

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

市自然资源局召开城中村改造业务辅导交流会议,城中村改造工作指挥部:今日在线拆迁法律咨询

【圣运第2025起胜案】河南胜案:建设管理指挥部作出公告代替征收决定?圣运律师助力维

内容审核:赵正群律师

来源:临律-拆迁指挥部强拆房屋法院:拆迁要遵循先补偿再搬迁的规定,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/10446.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿:今日拆迁法律话题

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿,【摘要】因征收拆迁,原告的涉案房屋被拆除后,生效的法院判决书认定该行政行为违法,原告申请行政赔偿,被告作出行政赔偿后,原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四

2024-07-08

宅基地使用权的审批权限在哪级政府,宅基地使用权审批部门:今日拆迁法律话题

宅基地使用权的审批权限在哪级政府, 从宅基地使用权的取得来看,根据《土地管理法》第六十一条乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府自然资

2024-07-05

胜诉公告:信息公开回复内容与申请不符,撤销!,信息公开答复与事实不符:今日拆迁法律话题

胜诉公告:信息公开回复内容与申请不符,撤销!, 在拆迁案件中,信息公开常常是第一步,因为案件在刚起步时,拆迁人掌握的证据不多,所以需要通过信息公开获取立项文件、安置补偿方案等材料。信息公开本是法定义务,

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!:今日拆迁法律话题

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!,在征地拆迁中,没有按照法律所规定的程序就强制拆除被征收人的房屋是一种非常普遍的现象,这种强拆行为是伤害被征收人合法权益最严重的一种方式,被征收人的家瞬间就会变成一片狼藉。而且拆迁方的强

2024-07-08

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05