拆迁律师讲解：司法强拆和违法强拆要区分！违法强拆要及时维权:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-19 08:06 | 编辑:圣运律师 | 浏览:164

摘要：拆迁律师讲解：司法强拆和违法强拆要区分！违法强拆要及时维权，在房屋被征收拆迁时，拆迁户对于对方提供的拆迁补偿方案不满意，于是就没有同意拆迁，结果房屋被对方给强行拆迁了。北京来硕律师事务所周律师提醒：这里有一点需要注意

在房屋被征收拆迁时，拆迁户对于对方提供的拆迁补偿方案不满意，于是就没有同意拆迁，结果房屋被对方给强行拆迁了。

北京来硕律师事务所周律师提醒：这里有一点需要注意！被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。（这就是司法强拆！）

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。

以上必须所有条件都成立的情况下，才可进行强制执行，反之，就是违法强拆。

司法强拆和违法强拆要区别开，拆迁律师简析违法强拆的维权办法

1、提起行政诉讼，请求当地法院确认进行强拆的政府的强拆行为违法。《行政诉讼法》第74条规定，行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：行政行为违法，但不具有可撤销内容的。实践中，被征收人的房屋已遭政府的违法强拆而灭失，强拆行为不具有可撤销的内容，故法院经依法审理应对此情形作出确认强拆行为违法的判决。

2、在有关征收行为合法性的法律程序中搭建协商平台，争取协商调解解决补偿事宜的机会。即使您的房屋已经被违法强拆了，被征收人仍旧不能放弃自己依法维权，和征收方进行谈判协商的机会。

3、提出行政赔偿申请。这是征地拆迁维权的最后一步，也是最重要的一步。在确认强拆违法的胜诉判决到手，但是和征收方各种谈判协商都达不到意见一致的情况下，提出行政赔偿申请是被征收人进行违法强拆维权最好的方式。

最后想提示广大被征收人的是，被拆了房子依旧有机会维权，走法律途径和寻求有经验的专业人士的帮助，维权省时省力。