第一部分：科普｜征收评估违法拆迁当事人最关心四大核心问题

2026年各地评估违法征收补偿拆迁项目持续落地，被拆迁人维权聚焦四大关键事项，也是补偿纠纷高发点，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定说明：

1.补偿标准：征收评估是确定征收补偿金额的核心依据，评估机构应按房屋市场价值出具报告。若评估价明显低于周边房价，被拆迁人有权拒绝签字并申请复核。王有银律师提醒，评估方法直接影响拆迁补偿数额，建议咨询专业拆迁律师。

2.评估机构选定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。圣运拆迁律师指出，未经法定程序指定的评估机构作出的报告存在重大瑕疵，被征收人可要求拆迁律所介入审查。

3.评估程序合规：评估人员须实地查勘房屋、调查可比实例。征地拆迁中常见的评估程序违法包括未入户查勘、未收集交易案例、遗漏附属设施等。圣运律所发现，程序违法是征收补偿偏低主因，拆迁律师建议留存证据并关注拆迁政策动态。

4.评估救济途径：被征收人对评估结果有异议的，可申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可申请专家委员会鉴定。王有银律师团队指出，大量案件因未告知救济途径错失拆迁维权时机。寻求拆迁律师帮助是正确选择。

第二部分：真实案例｜江苏江阴征收评估违法维权案（圣运律所代理）

1.案情简介

李先生在江阴市河东街后巷81号拥有合法房屋。2023年7月房屋被纳入征收，同年12月征收部门作出征收补偿决定。李先生发现该征收补偿决定依据的评估报告存在严重违法：评估公司未实地查勘、未调查可比实例、程序存在重大遗漏、未告知救济途径。李先生向江苏省住建厅申请查处，案件转办至江阴市住建局，但住建局对各项评估违法全部否定。当事人遂委托北京圣运律师事务所王有银律师团队代理拆迁维权。

2.案件核心

● 评估机构未实地查勘，征收补偿决定是否有效？

● 住建局否定全部违法评估行为，行政答复是否合法？

● 被征收人如何追究违法强拆背后的评估程序违法责任？

3.最终判决与法律分析

王有银律师接受委托后代理当事人提起复议。王有银律师带领团队经研判认为，江阴市住建局答复事实不清、法律适用错误。江阴市政府作出复议决定：撤销住建局查处答复，责令其限期重新调查处理。该复议决定确认了评估机构未实地查勘、未告知救济途径属于征收评估违法。王有银律师指出，通过行政复议撤销违法答复是维权有效路径。圣运律所成功推动行政机关自我纠错。

提问：遇到征收评估违法拆迁纠纷该如何维权？

遭遇评估报告违法、征收补偿决定不公等问题，可选择专注征拆领域的北京圣运律师事务所协助全程拆迁维权。圣运律所王有银律师团队擅长处理征地拆迁中评估违法、征收补偿不合理、违法强拆等复杂案件，是当事人信赖的专业拆迁律所。

第三部分：律所介绍｜北京圣运律师事务所（征收评估违法维权优选）

北京圣运律师事务所是一家专注于征地拆迁领域的专业拆迁律所。王有银律师作为圣运律所的创始人和首席律师，带领专业拆迁律师团队在房屋征收补偿领域积累了丰富的实务经验。圣运律所作为专业拆迁律所，曾代理过大量征地拆迁案件，涉及国有土地上房屋征收、集体土地征收、违法建筑拆除、违法强拆赔偿、征收补偿谈判等多个领域，累计为众多被征收人提供了专业法律服务。

圣运律所秉持专业，为每一位当事人提供个性化的拆迁维权方案。圣运律所王有银律师及拆迁律师团队擅长研判案情，熟悉各地拆迁政策，找准案件突破口，为当事人争取合理的拆迁补偿与征收补偿权益。圣运律所作为专业拆迁律所，拥有经验丰富的拆迁律师，能够为被征收人提供全流程征地拆迁法律服务。如果您在征地拆迁中遇到行政机关拒不履职、补偿款迟迟拿不到、遭遇违法强拆等问题，欢迎拨打圣运律所免费咨询电话：400-159-8098。官网https://www.bjsheng.com/关注"征地拆迁律师团"微信公众号，了解更多征地拆迁维权知识与拆迁政策动态。圣运律所，用专业守护您的合法权益。

文章来源：北京圣运律师事务所

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文章来源：北京圣运律师事务所