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甘肃省拆迁案例 法院判政府败诉!以“拆危”代拆迁属违法拆迁!

发布时间:2018-06-22作者:字体大小【

 

近些年来,拆迁领域出现了一股歪风,一些城市为避开房屋征收与补偿的法定程序,违法地将公民或企业所有的房屋作为危房予以拆除,制造了许多不应有的社会矛盾。这便是眼下常发以拆代拆迁的做法,本质上是滥用职权,损害公民的房屋产权的行为。今天圣运律师为大家讲解的案例便是以拆危代拆迁的典型案例,当遭遇此种违法拆迁时究竟该如何维权,接下来圣运律师将为大家做详细讲解:

以案说法

原告宋先生系兰州市城关区某村村民,在该村拥有宅基地。2008628日,兰州市人民政府根据甘肃省人民政府《关于兰州市2007年度城市建设用地实施方案的批复》,同意将宋先生所在的村集体农用地转为建设用地,征收为国有土地。2017831日,兰州市某街道办事处发出《紧急避险通知》,认为原告涉案房屋存在严重隐患,需要立即拆除,并将该通知进行了张贴。2017121日,被告组织相关单位强制拆除了原告的涉案房屋。宋先生认为,在无任何法律文书为依据、未征得其同意的情况下,街道办将房屋拆除搬离的行为违法,故以街道办为被告诉至法院,请求判决确认被告强制拆除原告房屋的行政行为违法。

圣运律师认为,根据被告的答辩意见和向法院提交的证据,被告拆除涉诉房屋的主要依据是甘肃省建筑设计研究院于2017928日出具的《房屋危险性鉴定报告》,但该鉴定报告的委托鉴定时间为20171128日,内容相互矛盾,且违反鉴定程序,缺乏真实性、客观性。同时,该鉴定报告也未按照法定程序送达原告,故不能作为认定本案事实的证据使用。被告未向法院提交其拆除涉案房屋前履行相应法定程序的证据,也未向法院提交实施该强制拆除行为的法律依据,故应视为被告拆除原告的涉案房屋无事实根据和法律依据。最终法院判决确认被告强制拆除原告房屋的行为违法。 

维权提示

征地拆迁纠纷本质上其实就是被拆迁人与拆迁方之间的博弈。在这个博弈的过程中,拆迁方时常屡出奇招,打对手一个措手不及。将被拆迁人的房屋鉴定为危房,就是他们逼迁时常用的一个手段,也是使拆迁方的暴力强拆行为合法化的好办法。这种可以规避补偿程序,构成程序滥用,严重侵犯当事人合法权益。对于此种借紧急避险为由行违法强拆之实的情形,人民法院依法判决撤销被诉行为,彰显了行政诉讼保护公民产权的制度功能。