河北拆迁案例:投掷炸药、断水断电…遭恶劣逼迁后终获满意补偿

  • 发布时间:

    2018-03-07
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 【摘要】:家住河北省的王老汉(化名)和家人终于结束了为期八年的征地拆迁维权长跑,在这八年里,历经了上访、举报、民告官诉讼、断水断电、强拆等曲折维权路,在委托律师一年多后,最终获得满意补偿。
 
案情链接
 
    多年前,当地说要进行城中村改造,这本是改造村民居住环境,提高百姓生活质量的大好事,村民们都充满了期待。但是由于拆迁补偿极不合理,本案件委托人王老汉与拆迁方迟迟未达成补偿协议。
 
断水断电、投掷简易炸弹,拆迁方招式百出!
 
    王老汉拒绝与拆迁方达成拆迁协议后不久,拆迁方为尽快完成拆迁进度,便采取了断水断电、扔简易炸弹等种种低劣的拆迁手段。
    在2011年的上半年,拆迁方对王老汉采取了断水的逼迁手段,随后又在夜间用推土机推断了4根电杆,造成了断电的情况。在此期间,更是有村里地痞向王老汉的家中投掷简易手雷,给王老汉的生活造成了严重的影响。
    为了给王老汉施压,拆迁方在王老汉房子周边开始动工,没过多久,王老汉的房子四周便出现了一条巨大的深沟,平时运送生活用品都是靠亲人用绳索传递,已经七十多岁的王老汉既愤怒又无奈,决定进行维权!           

                             
上访、举报均无效果,王老汉的艰辛维权路
 
    王老汉一辈子勤勤恳恳地在村里生活劳作,对法律维权也不甚了解,于是首先选择了上访以及寄送举报信的方式进行维权说理,希望能得到上级领导的重视。
    圣运律师表示,受历史因素以及电视剧影响,很多百姓选择进京击鼓鸣冤,祈求有朝一日得到中央权力的垂注。他们相信,只要中央看到他们的材料,他们的冤情就能得到昭雪。很多上访人并不认为司法机关与党政机关有本质的区别,对他们而言,能够引起高层级机关和领导的重视才是上访的关键,但是,在漫长的上访途中,对上访人来说不仅仅是消耗了大量的精力和财力,更令人痛心的是因盲目上访而错过了诉讼时效,无力回天!
王老汉经过多次上访和举报都没有取得很好的效果,和家人经过一致商讨后,决定通过委托律师进行维权。

征地项目无合法手续,和平谈判被拒!
 
    圣运律师接受王老汉的委托后,维权程序在24小时内迅速启动!经过团队律师的一番研究讨论之后,高效紧凑的维权行动就此展开。考虑到拆迁案件的专业性和复杂性,圣运律师深知,无论是复议诉讼击破政府违法点,还是申请查处制止征地强拆,归根到底都是为了争取和平谈判的有利局面。于是,圣运律师先向村民委员会发送了律师沟通函,希望先为当事人争取和平协商解决的机会。
    在抛出橄榄枝的同时,律师们搜集有关部门违法点的行动也在紧锣密鼓地进行,经过一系列的政府信息公开,圣运律师和王老汉得知,该村以旧城改造项目拆迁,回迁区虽已建成,但是该项目并没有相应的合法手续,该村的土地也未经过依法征收。于是在律师的指导下,王老汉针对拆迁程序问题提起了行政诉讼,但诉讼不是目的,圣运律师希望帮助双方通过和平方式解决拆迁补偿的问题。

近十次谈判,最终获得满意补偿
 
    谈判是争取合理补偿过程中的最基础工作,恰又是难度最大的一件事。在律师代理征地拆迁过程中,无论是复议诉讼击破政府违法点,还是申请查处制止征地强拆,归根到底都是为了争取谈判的筹码,谈判之重要,可见一斑。
    经过一系列的复议、诉讼的程序,当地政府深知此次征地本身的违法情况,也明白未履行行政职责的巨大不良后果,压力很大,于是主动联系了王先生希望协商解决拆迁补偿的问题。办案律师凭多年的办案经验最深知此时是谈判的佳时机,于是指导王老汉积极与相关拆迁部门协商。
     圣运律师表示,拆迁谈判不可能一蹴而就,采取“蚕食”策略非常重要。把视线集中到具体的补偿项目上,千万不要在意补偿总额,也不要用百分比的方式进行补偿谈判。一点一点地分部分谈判是最好的一种策略。经过近十次的谈判,王老汉最终获得了满意的补偿。

圣运律师说法
 
1 暴力拆迁已被严厉禁止!
 
    虽然国家命令禁止暴力拆迁,但是仍有不少拆迁方为加快拆迁进程、降低拆迁成本选择“顶风作案”!圣运律师提示大家,拆迁方暴力拆迁涉及违法,我们可以此为违法点提起行政诉讼来给政府部门施压,以此获得谈判的筹码。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
    同时第三十一条以列举式的方式对房屋征收部门采取违法手段实施拆迁的行为作出了明确的处罚性规定,上述条例三十一条规定:“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。”
    由此可见拆迁单位采用暴力等非法手段实施拆迁触犯刑律可以追究其刑事责任!国家给予广大被拆迁人以法律制度上的支持,国家禁止非法强拆逼签,若有违背责任人员将面临法律的追究!
 
2 上访属维权下下策
    在漫长的上访途中,对上访人来说不仅仅是消耗了大量的精力和财力,更令人痛心的是因盲目上访而错过了诉讼时效,无力回天!圣运律师表示,上访能够真正解决问题的少之又少。信访机关的职责是上传下达,并没有处理具体问题的实权。我国信访实行属地管理,老百姓千辛万苦访了一圈,到最后问题还是发回原地处理,甚至发到了被反映机关那里。有时,百姓不惜抛下工作和家人进行上访,却早已在暗中被消除了上访记录和上访信息!
    很多人会说,司法黑暗,走法律程序也得不到公正处置。但是,法律首先必须被信仰、被利用,才会逐渐蓄发出力量。北京人才云集,有很多似圣运律师这般愿意为百姓走在权利斗争前线的勇士,愿意执起法律之剑,为普通民众披荆斩棘!
 
小结
 
    征地维权案件中,盲目的上访一般很难解决问题,因为抓不住重点与违法点,除了消耗大家的维权决心与意志外,也很容易被以“违法上访”打击。找到最合适的专业律师,才是最佳的选择,也是补偿增长的背后玄机。
    不管征地还是拆迁,都是一场利益的博弈和较量,在这次博弈过程中是否具备谈判的筹码是是否取得较好补偿的关键,等待观望只会让自己丧失最佳的维权时机,综合全面的把握大局,在法律程序运作过程中发现问题,并随机应变,才能使自己从被动变为主动,获得合理补偿。

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