拒签补偿协议也会被强拆!一文教你如何合理拒签

  • 发布时间:

    2017-07-05
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       拆迁过程中的被拆迁人多数是无权无势的老百姓,多数人不懂法且处于弱势。当收到拆迁方的补偿协议时,不少被拆迁人是抗拒的,尤其是面对不合理的补偿数额时。在代理的众多案件中不少被拆迁人告诉圣运律师,我不知道补偿内容是否合理,也不知道签字后有什么后果,干脆就不签了!在此,圣运律师首先对这些被拆迁人不随意签字的做法是表示肯定的,但是拒签后被拆迁人却仍然保持按兵不动是不能解决任何问题的,拆迁方可能会绕过补偿协议的谈判,经过合理期限后将被拆迁人的房屋合法拆掉。如果真的因为自己的拖延背上“钉子户”的名号,使自己陷入维权被动的局面得不偿失,圣运律师提示大家,如果不确定补偿内容是否合法,是否应当签字,被拆迁人应尽早联系律师!
 
不签补偿协议也可能遭到合法强拆
 
        在实际的拆迁过程中,大致程序为:评估听证→发布拆迁公告→拆迁补偿协商→房管部门或政府裁决→拆迁实施。
        当拆迁补偿协议未达成一致时,经当事人申请,由房屋管理部门裁决,若房屋管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决,裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人认可裁决内容时,可依裁决自动履行,当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议,或在6个月内向人民法院起诉。
       当事人一方未做法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的,房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
        从上述程序可知,被拆迁人拒签补偿协议并不进行相应维权行动,错过了这些维权时间,房屋将极有可能被合法强拆,局面将会极为被动。
 
被拆迁人应采取哪些有效措施
 
        圣运律师提示大家,当拆迁方下发《房屋征收补偿决定书》或《责令交出土地决定书》时,说明已经到了十万火急非行动不可的地步,因为若不能将上述文件依法撤销,拆迁方便可以依据程序规定进行合法拆迁。
 
找出违法点进行打击
        圣运律师提醒广大征地拆迁百姓,要讲法律,讲法律就必须重证据,获取有力证据揭露政府的违法行为是关键一步,被征收人可以先进行信息公开进行维权取证。在征地过程中,拆迁方为了提高征地拆迁的效率,未经合法手续进行征地的情况时有发

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