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央视披露!农民拆迁获利仅5-10%,那谁又是最大拆迁受益者!

发布时间:2018-06-13作者:字体大小【

 

【摘要】 

此前,一段关于房屋拆迁的视频流传在各大网上,在土地用途转变增值土地收益中,政府大概获利60%-70%,农民获利只有5%10%。对此,中国政法大学副校长马怀德表示:拆迁过程中,特别是跟开发商土地出让的过程中,往往都是政府从中渔利的过程,从农民手中征来土地或者从居民手中征来房子之后,转手出让给开发商,就可以拿到一大笔土地出让资金,这也是目前支撑地方发展的资金来源。

黑强拆中我们不难发现政府的影子 

     根据2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,司法强拆取代了行政强拆。也就是说地方政府没有权利直接强拆。但是在这些黑强拆中我们不难发现政府的影子。

     视频中北京大学法学院王锡锌教授解释道:巨大的动力来自于巨大的利益,无利不起早,对于人是这样,对于许多地方来说也是这样,尽管我们说,政府应该是为人民服务,不过现在在一些地方,地方政府可能是过多考虑自己的政绩,考虑地方经济的发展,考虑地方GDP的增长。

     对被拆迁人来说,在实际维权过程中,走完所有法律程序一般需要一段时间,对拆迁方而言,每耽误一天都是金钱的损失,有些人就选择了铤而走险。当然拆迁方违法拆迁的行为也离不开政府明示或默示的支持,不少基层政府一味追求自身效益和GDP最大化,对民众利益视而不见。在拆迁过程中,一些拆迁项目利润率高达300%一一400%,被问责的“事故率”却很低。因此强拆的“高利润率” 和“低问责率”也在一定程度上鼓励了开发商和政府进行公然强拆。

如何减少政府参与拆迁过程中的问题

      中国政法大学副校长马怀德表示:目前最好的约束办法是信息公开,国家具体拨给政府多少补偿款,补偿款如何分配等信息如果透明公开,就会大大减少挪用、截留、私吞的问题。

      北京大学法学院王锡锌教授表示:必须切断政府和征地收益之间的链条,只有切断这个,地方政府在征地问题上就不会如此积极、如此卖力。

百姓大胆告官也是监督权的行使 

      从目前的国情来看,我国法律对政府违法已经作出了相对完善的规定,但法律的实施却仍存在很多问题。推进依法治国,维护广大人民的利益不仅需要国家相关政策的有效施行,更离不开人民的监督。

      在我们的现实生活中,老百姓勇敢维权从某种意义上说也是监督权的行使。民告官相应产生‘倒逼效应’,越是敢于‘民告官’,越是能够推动行政部门依法行政。在此,圣运律师提醒大家,面对政府侵权的行政行为,不要选择“沉默”,果断拿起法律武器,依法维护自己的合法权益。这不仅仅是在维护自身的利益,也是在以个案在推动我国的法治建设。