热线电话

专业理念

公益服务

拆迁资讯

央视揭秘政府征地拆迁竟获利60%!强拆屡禁不止的秘密原来因这个

发布时间:2018-01-30作者:圣运律师事务所字体大小【

【摘要】:此前,一段关于房屋拆迁的视频流传在各大网上,在土地用途转变增值土地收益中,政府大概获利60%-70%,农民获利只有5%10%。对此,中国政法大学副校长马怀德表示:拆迁过程中,特别是跟开发商土地出让的过程中,往往都是政府从中渔利的过程,从农民手中征来土地或者从居民手中征来房子之后,转手出让给开发商,就可以拿到一大笔土地出让资金,这也是目前支撑地方发展的资金来源。

 

视频连接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NDE3OTkyOA==&mid=2655515472&idx=4&sn=ed8dfec7ae88cafac542baf11f5ea5ff&chksm=84587de7b32ff4f1b6002f675f32ddddb4cd472223485f14508504659c9c741619a4e283b7a6&mpshare=1&scene=23&srcid=010824ESVVZ7IgPKQnB7Yz2r#rd

 

    黑强拆中我们不难发现政府的影子

根据2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,司法强拆取代了行政强拆。也就是说地方政府没有权利直接强拆。但是在这些黑强拆中我们不难发现政府的影子。

视频中北京大学法学院王锡锌教授解释道:具大的动力来自于巨大的利益,无利不起早,对于人是这样,对于许多地方来说也是这样,尽管我们说,政府应该是为人民服务,不过现在在一些地方,地方政府可能是过多考虑自己的政绩,考虑地方经济的发展,考虑地方GDP的增长。

对被拆迁人来说,在实际维权过程中,走完所有法律程序一般需要一段时间,对拆迁方而言,每耽误一天都是金钱的损失,有些人就选择了铤而走险。当然拆迁方违法拆迁的行为也离不开政府明示或默示的支持,不少基层政府一味追求自身效益和GDP最大化,对民众利益视而不见。在拆迁过程中,一些拆迁项目利润率高达300%一一400%,被问责的事故率却很低。因此强拆的高利润率低问责率也在一定程度上鼓励了开发商和政府进行公然强拆。

如何减少政府参与拆迁过程中的问题

中国政法大学副校长马怀德表示:目前最好的约束办法是信息公开,国家具体拨给政府多少补偿款,补偿款如何分配等信息如果透明公开,就会大大减少挪用、截留、私吞的问题。

北京大学法学院王锡锌教授表示:必须切断政府和征地收益之间的链条,只有切断这个,地方政府在征地问题上就不会如此积极、如此卖力。

百姓大胆告官也是监督权的行使

从目前的国情来看,我国法律对政府违法已经作出了相对完善的规定,但法律的实施却仍存在很多问题。推进依法治国,维护广大人民的利益不仅需要国家相关政策的有效施行,更离不开人民的监督。

在我们的现实生活中,老百姓勇敢维权从某种意义上说也是监督权的行使。民告官相应产生‘倒逼效应’,越是敢于‘民告官’,越是能够推动行政部门依法行政。在此,圣运律师提醒大家,面对政府侵权的行政行为,不要选择“沉默”,果断拿起法律武器,依法维护自己的合法权益。这不仅仅是在维护自身的利益,也是在以个案在推动我国的法治建设。

 

王优银 圣运律师事务所主任,中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师,征地拆迁业务部首席大律师,近二十年法律服务经验,土地法专家,行政法实务专家。因在征地拆迁领域的突出贡献,多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员,《第一视频》特邀评论员,参与立法活动,为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获“2013年度中国十大最具影响力律师”、“2015年度最受媒体欢迎律师”等称号。

免费法律咨询请拨打:13811117637

邮箱:wangyouyin@bjsheng.com