北京圣运律师事务所
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未进行补偿就强征土地,圣运律师助力获得胜诉!

  • 发布时间:

    2019-01-02
  • 作者:

    圣运律师事务所
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        近日,一起由圣运律师代理因政府强征引发的“民告官”维权案件,最终获得胜诉,为后续争取合理补偿打下了良好基础!
 
起因:未签补偿协议,镇政府进行强征
 
        李先生在山东省某村拥有一块合法承包的土地,因当地某改造项目面临征收。由于补偿款较低,李先生一直未签订补偿协议。
 
        2017年年底,在没有履行完备的强拆手续的情况下,当地镇政府组织大批推土机进场将李先生的土地进行强征,并将作物强制推平。李先生一家想上前阻拦,现场有大批穿着“保安”服装的黑色制服人员将李先生和家人控制在原地。

        看着自己辛苦耕作的作物毁于一旦,李先生夫妻二人既伤心又愤怒,为了避免自己的权益受到更大的侵害,李先生经过和家人商量后决定委托圣运律师助其维权。

 

 

 
知彼知己,通过信息公开获取此次征地违法点
 
        维权亦是一场不可避免的“信息战”。“知己知彼才能百战不殆。想要赢得案件,必须与委托人详谈,仔细了解征收的各个方面。”王有银律师和团队主办律师首先与李先生详谈后,制定了大致的维权方案,并对后续可能出现的突发状况推演了应对策略。
 
        根据王主任的维权策略,几位主办律师先从获取征收方及该建设项目的各项信息入手,逐一分析其中的违法点,以备后用。
 
         王有银律师和团队其他主办律师紧密合作,针对要获取的信息分别向对应部门申请信息公开,其中包括:征地批文及报批材料、征地公告、征地补偿标准、征地补偿安置方案及报批材料、征地调查确认、土地利用规划、建设工程规划许可、建设工程施工许可、村务公开……
 
   
精准出击,确认政府强征土地违法!
 
        在进行证据收集的过程中,确认此次强征违法的诉讼行动也同时准备着。王有银主任表示此次维权行动应在掌握关键证据的同时立即启动程序确认政府强占土地违法。


 

 
1、 未有地上附着物补偿,李先生有权提起诉讼
 
        土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费应归地上附着物及青苗的所有者所有。王有银主任表示,李先生的承包地属于市政府《征收土地公告》项下征收土地范围内,被征收为国有,因此李先生有权获得地上附着物及青苗补偿费,并有权对强制推平其农作物的行政行为提起行政诉讼。
 
2、 未进行补偿就强征土地强毁作物,违反正当程序原则
 
        在此前最高法的案例中就提出,征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。补偿问题未依法定程序解决前,被征收人有权拒绝交出房屋和土地。在征收补偿安置过程中,征收方即行政机关,应当遵守正当程序原则,充分保障被征收人享有的参与权。
        在本案中,镇政府强制推平土地之前,并未对李先生的承包地上的农作物进行清点统计,也并未进行合理补偿,违反正当程序原则。
 
法院支持诉求,维权获阶段性胜利!
 
        王有银律师和几位主办律师按照此前拟定的维权策略,协助李先生提起了一系列法律程序,经过律师和当事人的共同配合和努力,案件终于迎来了转机。
 
        经过审理,法院最终支持了李先生的诉讼请求,确认镇政府强征行为违法。
 

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