农民朋友注意了!政府少批多用集体土地属于违法!

  • 发布时间:

    2018-11-01
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 张先生的祖父祖母去世前后,其祖父签订的承包地一直由张先生耕种管理。后来,张先生还在承包地上搭建了养殖场。几年前,张先生得知自己承包的土地列入区政府征收范围内。张先生认为,区政府的土地征收行为违法。经过多方打听,最终决定委托圣运律师助力自己维权。

信息公开,获取征地违法点!

在征地拆迁的过程中,被征收人、被拆迁人对相关政府信息的掌握十分有限。在这种不利的情况下,王有银律师建议可以通过发现征地拆迁行为的违法点来为自己争取权益! 

王有银律师及团队主办律师协助张先生向有关部门进行了信息公开申请。圣运律师提示,在征地拆迁过程中涉及众多程序,国家对每一个环节和程序都有严格规定,只要遗漏某一环节或者缩短某一程序的时间都是违法的征地拆迁!拆迁工作往往时间紧任务重,涉及违法十分常见,只要大家能够找到这些违法点,便可作为最有力的证据。

此次征地 “少批多占”,圣运律师助力维权受阻

经过一系列的信息公开,王有银律师和团队主办律师发现区政府存在少批多用集体土地的违法事实。遂协助张先生向市国土资源局提出查处违法用地申请。

 类似此案件中的“未批先占”和“少批多占”的情况比较常见。《土地管理法》第76条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地……超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。此条即是对通常所说的“未批先占”和“少批多占”行为的法律责任规定,其直接责任人员将面临党纪、政纪处分直至被追究刑事责任。

王有银律师提示大家,实践中,这种“先上车后买票”的先斩后奏情形仍较为多见,故被征收人一定要注意审批的征地面积与实际的征地面积是否相吻合的问题。

一波三折,一审被驳回起诉,二审发回重审 

市国土局在收到查处申请后,并未及时履行核查及立案。因市国土局并未对区政府的违法行为进行查处,张先生提起诉讼,要求确认国土局未履行核查的行为违法。

一审法院驳回了张先生请求后,圣运律师协助张先生进行上诉,并提供了更充分的证据予以佐证。最终中级人民法院支持了张先生的诉讼请求,撤销一审法院的行政裁定,指令一审法院继续审理。

几经周折,区法院判决市国土资源局未履行核查行为违法并责令其履行相应职责。 

确认“少批多占”行为违法是张先生维权的关键步骤,将直接关系到后续的谈判效果。经过律师和张先生的共同配合和努力,案件终于迎来了转机。

王有银律师表示,确认行政违法只是维权的一个阶段性胜利,接下来还将依据团队律师丰富的办案经验、突出的专业能力以及严谨的工作态度,继续维权之路。

 

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