拆迁律师

   陈先生是六安市某村村民，在村内拥有合法房屋。八年前，乡政府曾与该村村民委员会签订土地征收补偿协议。但当时签订协议约定的补偿金远低于陈先生房屋的实际价值，无法保证陈先生原有的生活水平，不具有公平合理性。不仅如此，村民委员会本来也是无权代替村民签订协议的，陈先生几经考虑，选择来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

   王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，协助当事人迅速启动了系列程序。圣运律师了解案件详情后，经过协商、沟通、复议及诉讼等程序，使案件有效推进，也搜集了关于本案的关键性证据。

   圣运律师认为，我国《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。可以看出，有权实施征收土地并签订土地征收补偿协议的行政机关为，县级以上地方人民政府或者土地行政主管部门。本案中，乡政府未经法律、行政法规授权，也没有证据证明其取得了有权机关的委托，不具有签订土地征收补偿协议的行为能力。因此，其与陈先生签订的土地征收补偿协议，应当被认定为无效。

   法院经审理后，认可了圣运律师的意见，判决确认乡政府与村民委员会签订的土地征收补偿协议无效。