农村集体经济组织成员包括哪些人，一、农村集体经济组织成员包括哪些人农村集体经济是指主要生产资料归农村社区成员共同所有，实行共同劳动，共同享有劳动果实的经济组织形式。党的十一届三中全会以来，我国农村集体经济改变了过去“三级所有、队为基础”的基...
与征收方谈判有什么技巧，一、与征收方谈判有什么技巧谈判准备：1、评估自我——了解自己大致能拿到多少补偿。(1)被征收动迁人拿到估价报告后，通过咨询专业人士，知晓报告内还有多少可操作空间或者遗漏了哪些补偿内容;(2)两个“确定”：一是确定自己...
非法买卖大队土地该怎么举报，非法买卖大队土地该怎么举报依据我国土地管理法的规定，非法买卖大队土地的，可以去乡镇国土资源管理所或者直接去县国土资源局举报。对非法买卖者可以进行处罚，如果构成犯罪的，可以追究当事人的刑事责任。《土地管理法》第七十...
农村土地承包纠纷如何由村里调解，农村土地承包纠纷如何由村里调解农村土地承包纠纷首先应该由村里调解小组进行调解，农村往往地处偏远，司法诉讼来解决纠纷一则费用较高，二则费时费力，同时调解员也更了解本地情况等。《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷...
征地补偿安置决定和征收补偿决定的区别，一、征地补偿安置决定和征收补偿决定的区别征地补偿安置方案决定是征收集体土地时，由县级以上地方政府制定，对被征地村民给予补偿的方案。而征收补偿方案是征收国有土地房屋时，对房屋所有人补偿的方案。两者区别是征...
土地承包有哪些常见问题，二轮土地承包时，发包方将张某两亩承包地写入李某承包合同，县政府颁发了土地承包经营权证，纠纷如何处理?处理此类问题的依据是：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2005〕6号)规定...
作出征地补偿安置决定,被征收人不签收有法律效力吗，一、作出征地补偿安置决定,被征收人不签收有法律效力吗征收补偿决定是由县级以上地方政府作出的，被征收人不签收，不影响征收补偿决定的效力。村民如果对征收补偿不满意的，可以申请听证，在听证中提出意...
宅基地被征收后,是否应有新分配的宅基地，一、宅基地被征收后,是否应有新分配的宅基地一户村民只能拥有一处宅基地，宅基地被政府征收后，村民可以再申请一处宅基地，用于兴建房屋。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能...
怎么合理确定土地承包经营权流转期限和价格问题，答：按照农村土地承包法规定，承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。流转期限过长，随着客观环境的变化，流转收益的市场价格上升，容易产生合同纠纷;但流转期限过短，会影响受让方的积极性。土地承包...
村民之间买卖房屋在土地方面需要办理什么手续，村民之间买卖房屋在土地方面需要办理哪些手续?村民之间相互购买房屋在签订合同的同时，还需办理在土地方面相应的手续。应当注意的是，如果非本村村民购买房屋的时候，由于宅基地的集体经济组织所有的限制，在办...
集体土地按国有土地征收违法吗，一、集体土地按国有土地征收违法吗集体土地按国有土地征收是否违法，要依据具体情况而定，如果集体土地已经纳入城市规划区，按国有土地征收是合法的。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条...
在承包地上可以建房吗，在承包地上可以建房吗不可以，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。由此可见，在我国，不管是农民集体经济组织的承包地还是国家所有的承包地，都属农用地；承包...
土地复垦是否免缴营业税，土地复垦是否免缴营业税根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条第五款的规定，农业机耕项目免征营业税;《土地复垦条例》第三十二条规定：土地复垦义务人在规定的期限内将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复...
国有土地征收公告是否可诉，一、国有土地征收公告是否可诉国有土地征收公告是可诉的，当事人如果对国有土地征不服的，可能对征收部门作出的房屋征收决定申请复议或者提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应...
土地征收之前要办理哪些手续，一、土地征收之前要办理哪些手续征收部门在征收土地之前，应当办理农用地转用审批手续，取得土地征收批文后，才能进行土地征收。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的...
土地所有权人是谁，土地所有权人是谁我国的土地所有权主体只有两个，即国家和农民集体。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，中华人民共和国是国家土地所有权的统一和唯一的主体。在我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律中，对国...
影响我国农村集体所有制承包经营权土地流转都有什么因素，1 农民土地流转意愿和家庭特征农民及其所在农户的年龄结构是主要的影响因素。目前，伴随着劳动力由农村向城市的转移，二元体制的弱化，大量的新生代农民进入城镇生活，实现了由村民向城镇居民的转变...
承包方土地承包经营权共有人如何确定，承包方土地承包经营权共有人如何确定共有人的确定，以第二轮土地承包时的家庭成员为基础，参照现有家庭成员确定。二轮土地承包期内的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注“与户主关系”。二轮土地承包...
以房产作价投资是否缴土地增值税，以房产作价投资是否缴土地增值税应征收土地增值税。关于以房地产进行投资、联营的征免税问题。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营...
征收房屋从确权到赔付需要多长时间，一、征收房屋从确权到赔付需要多长时间拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前...
