两年未征收,征地批文会自动失效吗，两年未征收,征地批文会自动失效吗我国土地管理法等的法律没有明确规定征地批文的有效期，但国务院出台的一些规范性文件中有规定，征地批文的有效期为两年，超两年不征收的，批文会失效。1、《国务院关于深化改革严格土地...
为什么面临征收,无证房就成了违建，如何破解，为什么面临征收,无证房就成了违建？如何破解对房屋进行拆迁是需要补偿的，对于无证的房屋一律按违建进行处理的原因是为了减少补偿，当遇到这种情况时，被拆迁人可以申请行政复议或者提起诉讼解决。相关法律规定...
征收基本农田怎么补偿，征收基本农田怎么补偿根据《土地管理法》相关规定，第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上...
基本农田可以征收吗，基本农田可以征收吗基本农田可以被征收，基本农田是国家特别保护的耕地，对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本农田保护条例》第五条就规定，任何单位和个人不得改变或占用基本农田，确实需要占用基本农田，涉及农用地转用...
征收基本农田的征收程序是什么，征收基本农田的征收程序是什么根据《土地管理法》第四十五条规定：第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定...
没有任何公告就来征收基本农田,合法吗，没有任何公告就来征收基本农田,合法吗没有征地公告要征收土地，在程序上是违法的，可以拒绝被征用，要求政府公布征地文件后再征收 。根据《土地管理法》第四十五条规定：“征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本...
没有征地批文的土地征收,是否属于违法征地，没有征地批文的土地征收,是否属于违法征地依据土地管理法的规定，没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是属于非法征地的行为。《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取...
征收基本农田与征收耕地的补偿有什么区别，征收基本农田与征收耕地的补偿有什么区别征收基本农田与征收耕地的补偿区别在于标准的不同，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。《土...
征收基本农田省政府有权作出决定吗，征收基本农田省政府有权作出决定吗依据我国的法律规定，征收基本农田，必须经过国务院的批准，省政府无权决定。《土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超...
被征收人如何审查征收基本农田的合法性，如何审查征地拆迁的合法性?征地拆迁是否合法首先要知道有没有建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》，包含征收土地的目的及用途，征收土地的范...
村委会可以截留征收基本农田的补偿款吗，村委会有权截留补偿费吗?对于村委会能否截留征地补偿款，我国法律并没有作出明确的规定。不过，事实上，确实需要一笔资金用于村集体公共建设或其他公益用途，比如修建学校、建身设备、村办企业等等。这也是不得不考虑...
基本农田被征收以后,补偿归谁所有，基本农田被征收以后,补偿归谁所有《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，一般就是承包户。对于安置补助费，必须专款专用，不得挪作他用...
永久基本农田永远不能征收吗，被违法征收农民该怎么办，永久基本农田永远不能征收吗?永久基本农田一经划定，确保“不得改变土地用途，禁止擅自用于其他非农建设;不得超标准用地，禁止擅自扩大用地规模;不得改变农业设施性质，禁止擅自将农业设施用于其他经...
被征收人对房屋评估报告不满意怎么办，被征收人对房屋评估报告不满意怎么办可以向评估机构提出复核申请，不能诉讼依照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)，如果被征收人对评估结果不满意，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产...
遭遇“以租代征”,被征收人该怎么维权，遭遇“以租代征”,被征收人该怎么维护自身权益“以租代征”是违法行为，“以租代征”是指征收方擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转...
被征收人有权选择补偿安置方式么，被征收人有权选择补偿安置方式么有权利选择补偿安置方式，有些征收安置补偿方案和征收安置补偿决定(裁决)书中给出的补偿方式是单一化的，只规定了货币补偿或房屋产权调换中的某一种方式。其实，这种做法违反了《国有土地上...
三层小洋楼被棚改,被征收人如何维护自己的合法权益，三层小洋楼被棚改,被征收人如何维护自己的合法权益一、目前的征收政策强调征收项目规范化，征收过程程序化，规范了政府征收行为，是维护被征收人合法权益，促使政府做好群众工作的重要保障。《拆迁条例》...
西昌拆迁纠纷律师费用由谁承担？，一、西昌拆迁纠纷律师费用由谁承担?西昌拆迁纠纷律师费用由委托人承担。【按件收费】一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。【计时收费】一般在律师提供...
遭遇征收,被征收人能做些什么，遭遇征收,被征收人能做些什么一、明确拆迁性质与土地性质遭遇征收，首先应当确认当地是为了建设什么项目而征收。如果当地政府是基于公共利益进行征收，例如修建高铁等，则该行为具有强制性，被征收人应当尽力争取合理的拆迁补...
置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合,怎么办，置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合,怎么办?在拆迁的实际操作中，在合理范围内，征收方一般也会同意被征收人提出的置换比例要求。其比例有可能是1：1;1:2甚至更高的比例置换，这当然会让被...
