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【圣运第2273胜案】陕西胜案:房屋因棚户区改造项目遭遇强拆,法院判决确认违法!

  • 发布时间:

    2020-12-17 09:19:07
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委托人 :邵先生委托律师:北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师被告:西安市某区管理委员会、西安市某区街道办事处【案情回顾】

委托人  :邵先生

委托律师:北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告:西安市某区管理委员会、西安市某区街道办事处

案情回顾

    邵先生在陕西省西安市某区的繁华地带拥有一处房屋,因棚户区改造项目,邵先生的该处房屋被纳入征收范围内。在未与邵先生商定补偿的情况下,区管委会、区街道办对邵先生二层以上的房屋进行拆除,致使邵先生的房屋遭遇了一定程度的毁损无法进行正常生活。在这样的恶劣的环境下,邵先生认为必须拿起法律武器保护自己,因此来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

    王有银主任听取了案件详情后,制订详细的办案计划,并指派团队专业律师具体执行,协助当事人迅速启动了系列程序,在沟通、协商后圣运律师又协助邵先生搜集、整理了关键性的数十份证据,随后协助邵先生提起了行政诉讼。

    在诉讼过程中,涉案建筑物被损坏是管委会在实施土地征收过程中造成的,其损坏行为的法律后果应当由管委会承担,因此管委会应当是本案的适格被告。街道办是拆迁补偿安置方案确定的拆迁实施单位,虽不是法定的土地征收实施单位,但也应当承担相应的法律责任。

    再有,针对本案中房屋被损坏行为是否合法,我国法律规定及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中的规定,都明确了征地补偿安置不落实的,不得强行使用被征土地。因此,对农民宅基地上的房屋拆除须以落实安置补偿为前提和基础。在本案中,区管委会与街道办明知邵先生宅基地上的房屋在本次征收范围内,应当进行合理安置。但实际情况却是,不仅未安置,还造成了邵先生房屋的毁损。这样的行为明显违反法律规定,应当被确认为违法。

诉讼结果

    法院经过审理后,认可了圣运律师的意见,判决确认了被告区管理委员会、区街道办事处损坏邵先生房屋的行为违法。在此基础上,圣运律师将策略性地协助邵先生争取到合理的补偿,保障邵先生的合法权益及基本生活,也期望在被征收老百姓权益受损时,能及时通过法律途径来保护自己。

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