拆迁房屋地下室如何认定，一、拆迁房屋地下室如何认定征收拆迁房屋时，地下室是属于合法的建筑，可以获得经济补偿。地下室的补偿数额，依据房地产评估机构的评估价值确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收...
2024民法典中拆迁如何办理回迁房的手续，一、民法典中拆迁如何办理回迁房的手续回迁房是不动产，所以拆迁房屋取得回迁房后，要办理的手续就是产权登记，被征收人可以持征收补偿协议;土地权属证明材料等资产，向不动产登记机构申请办理回迁房登记手续。《...
劳务资质是否可做房屋拆迁，一、劳务资质是否可做房屋拆迁劳务资质的单位不能实施房屋拆迁，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。而房屋征收实施单位不以营利为目的的单位。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收...
拆迁户能否要求房屋平移，一、拆迁户能否要求房屋平移对房屋进行征收拆迁时，如果房屋可以平移，并且成本低于征收补偿的，房屋所有人可以要求平移房屋，并且和征收部门签订协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房...
房屋拆迁后是否需要注销，一、房屋拆迁后是否需要注销房屋拆迁后，房屋就消灭，房屋灭失后，房屋权属证书可以申请办理注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产...
2024民法典中取得回迁房需要什么手续，一、民法典中取得回迁房需要什么手续被征收人取得回迁房后，需要办理房屋产权登记后，才取得回迁房产权。办理产权登记要向不动产登记机构申请，提供权属证明材料、征收补偿协议等材料。《国有土地上房屋征收与补偿条...
怎么查询房屋是否拆迁区，一、怎么查询房屋是否拆迁区1 房屋征收要作出征收决定，制定征收补偿方案，而征收决定会载明征收的范围，所以要查询房屋是不是在征收范围，可以查询征收部门发布的征收决定、征收补偿方案等文件。2 法律依据：《国有土地上房屋征...
先予执行四费一金？，法律分析：先予执行，是指法院对某些案件作出判决前，为解决权利人的生活或者生产经营所需，根据权利人的申请，裁定义务人履行一定义务的诉讼措施。适用案件:四费一酬一金1 追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用。2 追...
拆迁安置个人协议有效吗，一、拆迁安置个人协议有效吗1 个人和征收部门签订的安置补偿协议，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。2 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事...
征地拆迁如何界定公共利益，一、征地拆迁如何界定公共利益进行土地征收拆迁时，属于公共利益的情形包括：1 军事和外交需要用地的;2 由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;3 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生...
2024房屋拆迁后回迁有什么规定，一、房屋拆迁后回迁有什么规定1、房屋拆迁时，被征收人选择产权置换补偿的，征收部门给予回迁房后，被征收人可以验收房屋，符合要求的，签订收房协议，然后办理产权登记。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
农村房屋拆迁协议能否授权，一、农村房屋拆迁协议能否授权1、农村房屋拆迁协议是否能授权有两种情形：（1）如果是签订征收补偿协议，被征收人可以委托代理人签订。（2）如果对房屋进行拆迁，征收拆迁部门可以委托房屋征收实施单位进行拆迁，承担房屋征收与...
房屋拆迁启动工作包括什么，一、房屋拆迁启动工作包括什么1、要对房屋进行拆迁的，启动的工作包括由市、县级人民政府作出房屋征收决定;拟定征收补偿方案，方案通过审批后，实施房屋征收拆迁。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障...
拆迁协议能否办公证，一、拆迁协议可以办公证吗1、安置协议不能作为房产证，房产证是办理房屋产权登记后，由不动产登记机构出具的。而安置协议可以作为房屋确权的证据之一。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定【不动产物权登记的效力】...
胎儿能享受征地拆迁安置补偿吗，一、胎儿能享受征地拆迁安置补偿吗1、对于胎儿能否享受征地拆迁安置赔偿，法律法规并没有明文规定，所以具体执行还要看各地地方政府的政策。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条， 自然人从出生时起到死亡时止，...
宅基地补偿费怎么算，一、宅基地补偿费怎么算1、宅基地退出补偿费用以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础计算，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。2、法...
一房两户拆迁如何补偿，一、一房两户拆迁如何补偿1 、一房两户拆迁赔偿如下：第一种是按两户人的人口进行补偿;第二种是按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。2、法律依据：《国有土...
房子卖了户籍不迁后果，房子卖了户口不迁的后果如下：1 首先，买房人子女的入学就会受到影响，不少人买房就是为了让孩子上学或读名校，但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内，如果卖房人不迁户口，并占用了学位，买房人的子女就很难入学。2 ...
违法拆迁协议是否可以补偿，一、违法拆迁协议是否可以补偿1 、不合法的拆迁协议一般情况下可以要求赔偿。不合法的拆迁协议属于无效合同，自始没有约束力。当事人可以申请拆迁管理部门裁决解决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。2、法律依据：《国...
拆迁协议已经签但不是户主签的是否可以反悔，一、拆迁协议已经签但不是户主签的是否可以反悔1、一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房...
