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空心砖拆迁不赔偿2026,砖瓦房补偿标准:今日拆迁普法

  • 发布时间:

    2025-07-24 13:55:59
  • 作者:

    圣运律师
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空心砖拆迁不赔偿2026,空心砖瓦屋赔偿多少钱,空心砖瓦屋的赔偿金额并非固定,而是根据多个因素综合确定。主要参考因素包括房屋的市场价值、损失程度、地理位置等。具体来说:一、依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产

空心砖拆迁不赔偿2026,砖瓦房补偿标准:今日拆迁普法

  • ● 圣运推荐:空心砖拆迁不赔偿2026,砖瓦房补偿标准:今日拆迁普法
  • 一、空心砖拆迁不赔偿2026,空心砖瓦屋赔偿多少钱

    空心砖瓦屋的赔偿金额并非固定,而是根据多个因素综合确定。主要参考因素包括房屋的市场价值、损失程度、地理位置等。具体来说:

    一、依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失应按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。这意味着,如果空心砖瓦屋遭受损害,其赔偿金额应基于损害发生时的市场价格来计算,或者采用其他合理的评估方式。

    二、在征地拆迁等特定情形下,空心砖瓦屋的补偿标准则可能依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条来确定。该法条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定,因此可能因地区而异。

    综上所述,空心砖瓦屋的赔偿金额需根据具体情况评估确定,建议咨询当地相关部门或专业评估机构以获取更准确的赔偿金额。

    二、砖瓦房补偿标准

    法律分析:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定,被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。

    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

    三、农村砖瓦房拆迁补偿标准

    对农村的砖瓦房进行拆迁时,是属于征地拆迁的情形,房屋是属于地上随着物,补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。农村自建房拆迁补偿标准如下:1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。被拆迁人有哪些基本权利1、拆迁许可证的知情权:即拆迁许可证颁发后,拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限,补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利。4、选择拆迁补偿安置方式的权利,货币补偿或产权调换。5、评估机构的选择权:在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时,双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。6、评估结果的复核权:拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时,均有提起复核的权利。7、申请鉴定权:拆迁当事人一方对评估结果有异议,则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。8、申请裁决权:达不成拆迁补偿安置协议时,被拆迁人可以向拆迁管理部申请行政裁决。9、申请行政复议、提起诉讼权利拆迁人与被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不服时,任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。

    四、砖瓦房补偿的规定是什么?

    法律分析:

    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定,被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。

    法律依据:

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    第十八条

    征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    第十九条

    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    第二十条

    房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

    五、农村砖瓦房赔偿标准

    法律分析:农村砖瓦房赔偿标准2400元/平方米。

    法律依据:《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。

    标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。

    强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。

    六、瓦房赔偿标准

    法律分析:国家对农村楼房,瓦房,草房和预制砖砼结构已有了明确的补偿标准,其中砖瓦房补偿2400元每平米,但由于各地区经济水平等因素的影响,价格上会有所不同,具体价格还应参照当地政府出具的补偿政策条例。

    不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿,这几类就不行。

    1、临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿。

    2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值,比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。

    3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况,也不会予以补偿。

    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条 临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿。

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    投稿:金瑞小

    内容审核:王学棉律师

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