拆迁赔偿预付款2026,预付款什么情况下不退,法律主观：以下情况预付款会退还： 一是收受方违约、拒绝履行、无法履行合同； 二是撤销、 解除合同 并没有完全履行合同主债的情形下，应当退还预付款。 预付款无双向或单向担保的效力，当事人不履行合同
以下情况预付款会退还： 一是收受方违约、拒绝履行、无法履行合同； 二是撤销、 解除合同 并没有完全履行合同主债的情形下，应当退还预付款。 预付款无双向或单向担保的效力，当事人不履行合同而致 合同解除 时，预付款应当返还。
《 民法典 》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
如果支付的是定金而不是订金，现在不按合同履行相关约定，是不能退还的。定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。
一、定金的分类
违约定金，实践中最为常见，即在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应按照定金罚则予以处理。
立约定金，是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
成约定金，即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件，该给付定金的一方虽然未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
证约定金，是以定金作为订立合同的证据。
解约定金是定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
成约定金可被认为是附生效条件的合同；立约定金可以被认为是预约的违约定金；证约定金仅仅是证明合同成立的方式之一；解约定金可以被认为是一种约定解除权。《民法典》第588条仅规定了违约定金。
二、定金的数额限制
按照《民法典》第586条第2款，定金的数额由当事人约定，但是，在能够确定主合同标的额的前提下，约定的数额不得超过主合同标的额的20％。如果超过，则超过的部分不产生定金的效力，应当予以返还或者按照约定抵作价款，但未超过的部分仍然产生定金效力。例如，甲向乙订购钢材1000吨，总价值1000万元，甲交付定金的最高限额是总价款的20％，即200万元。当事人约定的定金额少于200万元的，按照当事人的约定。如果当事人约定的定金数额为300万元，则只有其中的200万元能够发生定金效力，超过的100万元不能发生定金效力，甲方可以要求乙方返还或者按照约定抵作价款。同时，实际交付的定金数额多于或者少于约定的数额的，除了超过法定限额的部分，视为变更约定的定金数额，按照变更后的定金数额适用定金罚则。实际交付的定金数额少于约定数额的，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不成立；收受定金一方接受了定金但提出了异议，仍然在接受定金范围内发生定金效力。例如，甲向乙订购钢材1000吨，总价值1000万元，约定甲交付定金200万元，但之后甲仅交付了150万元，乙方接受的，接受的150万元定金仍然能够发生定金效力。
预付款不退是合法的，只有在双方都履行合同义务的情况下。合同解除后，尚未履行的可终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并请求赔偿损失。违约解除的，解除权人可要求违约方承担责任，除非另有约定。一方明确表示或行为表明不履行合同义务的，对方可在履行期限届满前要求承担违约责任。
法律分析
预付款不退，在双方都依照合同约定履行义务时，不退换是合法的。一般预付款会在合同履行时充当合同款。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
拓展延伸
预付款退还政策的相关规定和要求
预付款退还政策根据不同情况和合同约定而有所不同。一般情况下，如果预付款是针对某项服务或商品的，而且在交付前发生了取消或变更的情况，退还政策将根据合同条款进行执行。如果合同明确规定了退还政策，预付款可以根据约定进行全额或部分退还。然而，如果合同没有明确规定，退还政策可能会受到法律法规的限制。在某些情况下，如消费者权益保护法的适用下，预付款可能需要全额退还。因此，预付款是否可以不退款要根据具体情况和相关法律规定来确定。建议在进行预付款时，仔细阅读合同条款并与对方商议清楚退还政策，以避免可能的纠纷。
结语
在合同履行过程中，预付款不退是合法的。合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以采取恢复原状或其他补救措施，并有权请求赔偿损失。预付款退还政策根据合同约定和具体情况而定，建议在预付款时仔细阅读合同条款并商议清楚退还政策，以避免纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
法律分析：消费者支付预付款后,买卖合同没有成立的,合同就无效,合同无效的要退还已经交纳的预付款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
律师分析：
这种情况，具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房押金不退怎么办
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
预付金是否可以退取决于合同中的约定，具体如下：1、如果合同中明确规定了预付款的性质和退款规则，则预付款可以退。例如，如果合同约定预付款是定金，则在收到退款请求时，定金可能不予退还；2、如果合同中未明确规定预付款的性质，则可以根据法律规定和合同约定进行退款；3、如果预付款已经变成了订金，则根据合同约定，订金可能可以退。如果合同中没有约定预付款或订金的退款规则，则一般情况下预付款或订金是不能退的。预付金退款可以通过以下流程进行：1、与客人核实房号、预付金金额、是否为本人所交等信息，确认无误后，将预付金退款联找出，请客人出示有效证件，将客人的证件复印后，请客人在预付金退款联上备注客联丢失、款已退并签字确认；2、核对退款联签名式样是否与签字相符，无误后将复印件与退款联订在一起上交出纳；3、收银员在预付金报失本上登记以下内容：报失日期、房号、姓名、金额、预付金收据号、经办人，备注客联丢失、款已退，请客人在宾客签名栏上签字确认。综上所述，如果预付款的金额较大，且合同中没有明确规定预付款的退款规则，则可能会产生较大的损失，因此建议在签订合同前仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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投稿：滕凝
内容审核：李轩教授
