部队小区房屋拆迁补偿2025,部队 安置房拆迁有补偿吗,部队安置房拆迁确实有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收的房屋所有权人或使用人有权获得相应的补偿。这些补偿通常包括以下几个方面：一、房屋补偿费这部分费用是用于补
部队安置房拆迁确实有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收的房屋所有权人或使用人有权获得相应的补偿。这些补偿通常包括以下几个方面：
一、房屋补偿费
这部分费用是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，具体数额会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，然后按照平方米单价来计算。
二、周转补偿费
周转补偿费是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处时的不便。这笔费用会根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
三、奖励性补偿费
这笔费用旨在鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体的奖励性补偿费标准会由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定。
除了上述补偿外，如果被征收房屋是住宅，且被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府还应当优先给予住房保障。
总的来说，部队安置房拆迁时，被拆迁人有权根据相关法律法规获得合理的补偿。
法律分析：不能。因为当兵提干(或者转为士官)当地户口将被注销。农村的户口不存在了，转业后需要重新落户。所以不能享受拆迁安置房屋。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：根据合同时间，如果没到期租赁方是可以得到一定赔偿的。具体赔偿情况要根据合同内协议为标准。在房屋拆迁过程中，情况复杂。各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
国家为了军人利益着想，推出了军队经济适用房，部队经济适用房是部队单位建造的出售给军人的住宅，享有国家的一系列优惠减免政策： 部队经济适用房的出售对象为？(一)根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部;(二)有配偶在当地是有城镇户口或者军人的，而本人是接近服役最高年限或者没有保障的公寓房的在职军官、文职干部及高级士官;(三)配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的，而本人工龄已满15年的军队正式职工;(四)自己是居住在公寓区的，且经核实确无其他住房的非在职人员。二、部队经济适用房的买卖若是购买了军队的经济适用住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。而产权手续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地方的房地产管理部门去办理。如果所购经济适用房想要上市交易也是可以的，是实行准人的制度，只要补交了土地使用权出让金或者是所含的土地收益以及要按照国家跟地方人民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收入将归个人所有。并且根据房地产管理法的规定，在进行交易还有办理了过户手续之后就可以上市了。三、部队经济适用房的政策是怎样的?对于复员转业人员、已故军人子女以及是从军队调出的正式职工等的地方人员，如果在地方是的确无其他住房的，那么在部队房源充足且条件许可的情况下，就可以按照规定来购买军队的住房的。(一)如果是现住位于售房区的，经过批准可以购买是现住房的，而其售房的办法按照总后勤部的通知及军区的联勤部通知来执行的。若现的住房不在售房区的，那么经过经批准可以按照规定来购买军队或是地方新建的经济适用住房，但是必须退出现有的住房。(二)购买了地方经济适用住房的，是要按照地方的有关规定来执行。(三)对于支持军队经济适用住房建设的有关问题。军队的经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的部分组成，是享受了国家跟当地的经济适用住房建设有关优惠政策的。而军队经济适用住房的建设用地，是由建设的单位按国家与军队的有关规定，向地方的人民政府申请划拨或者军队内部合理来解决的。各级的人民政府要切实依照国家的有关规定，大力支持军队经济适用住房的建设，对于申请了行政划拨土地的要给予一定支持。而对按照政策跟法律法规，应当减免的费税则应予减免。对于军队的分散单位、异地安置转业与离退休的军队人员需购买地方政府所组织建设的经济适用住房，各级人民政府也要积极支持并给予优先安排。综上所述，我国国民对于军队职工经济适用房的争议也是挺大的，一般军队职工经济适用房是有规定面积的，而且买卖转让比较麻烦，引起的纠纷也相对多，想要购买的朋友还是谨慎考虑。
部队收回房屋补偿：(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积一、租赁房屋遇拆迁处理：1、根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”中华人民共和国建设部令第42号《城市房屋租赁管理办法》2、第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。3、第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”具体的情况可以咨询当地的房产管理部门和拆迁管理部门。二、租赁房屋拆迁补偿的分配：在房屋拆迁过程中，情况复杂。各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用;选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。法律依据《军队房地产经营管理规定》第八条 军队房地产的出租，按以下规定履行报批手续：（一）直管房地产的出租，房屋建筑面积（以下简称房屋面积）3000平方米（含）、土地20亩（含）、租期3年（含）以下的，由房地产管理处（分局）审批；超过上述三项限额之一的，报各军区、各军兵种、国防科工委、军委各总部（下称各大单位）房地产管理部门审批；超过房屋面积5000平方米、土地30亩、租期5年三项限额者，报全军房地产管理局审批。（二）自管房地产的出租，房屋面积3000平方米（含）、土地20亩（含）、租期三年（含）以下的，由军级单位后勤部门审批；超过上述三项限额之一的，报各大单位后勤部门审批；超过房屋面积5000平方米、土地30亩、租期5年三项限额者，报总后勤部审批。（三）房地产出租给港、澳、台以及外商，房屋面积3000平方米（含）、土地20亩（含）、租期3年（含）以下的，由各大单位后勤部门审批，并报全军房地产管理局备案。超过上述限额之一的，报总后勤部审批。驻有军事机关或部队的营区内的营房、场地，不准出租给港、澳、台及外商。房地产出租，租期最长不得超过10年，期满后可续租。第十五条 利用军用土地与地方单位合建房屋，其产权属于军队。参加合建的地方单位取得合同规定数额的房地产使用权，其使用年限：经营性房地产不超过30年，非经营性房地产不超过50年。使用期满后，由军队产权管理单位无偿收回。如地方单位要求继续使用时，应按规定办理报批手续，经批准后重新签订租赁合同。第十六条 房屋的价让（出售），房地产的互换、换建、合建，土地使用权有偿转让的价格，参照评估价格，根据当地的有关规定由交易双方协商议定。
法律分析：(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：尹涛兴
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