拆迁不认可房屋补偿还是起诉再审2025,房屋拆迁补偿争议结案后可以申请再审的情形有哪些,房屋拆迁补偿争议结案后，可以申请再审的情形主要包括以下几种：一、有新的证据，足以推翻原判决、裁定的。二、原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的。三、原
房屋拆迁补偿争议结案后，可以申请再审的情形主要包括以下几种：
一、有新的证据，足以推翻原判决、裁定的。
二、原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的。
三、原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的。
四、原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的。
五、对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，但人民法院未调查收集的。
六、原判决、裁定适用法律确有错误的。
七、审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。
八、无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的。
九、违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的。
十、未经传票传唤，缺席判决的。
十一、原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的。
十二、据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。
十三、审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
需要注意的是，以上情形仅供参考，具体是否符合再审条件还需根据相关法律法规和具体案情进行判断。如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
(一)当事人申请再审的提出。
1、期间。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出；
2、管辖法院。
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。
3、提交的材料。
(1)再审申请书；
(2)申请再审人是自然人的，应提交身份证明复印件；
(3)申请再审的生效裁判文书原件，或者经核对无误的复印件；生效裁判系二审、再审裁判的，应同时提交一审、二审裁判文书原件，或者经核对无误的复印件；
(4)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件；
(5)支持申请再审事由和再审诉讼请求的证据材料；
(6)材料清单一式两份；
(7)送达地址确认书。
(二)再审申请的受理。
(三)再审申请的审查。
1、审查期限。
2、审查方式。
(四)法院做出决定。
1、决定再审。
在审查期限内，人民法院根据审查结果，决定依照审判监督程序对案件再审的，应立案并裁定中止原判决的执行。该裁定由院长署名，加盖人民法院印章。
2、驳回申请。
认为不符合上述法定再审情形的，用通知书驳回申请。
一、拆迁纠纷属于什么案件？
一种是房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件。
一种是只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。
二、房屋拆迁纠纷应该如何处理？
1、行政裁决
拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2、行政或司法强制
行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
法律分析:
房子拆迁纠纷二审审理如下：合议庭审查当事人提起上诉是否具备行使上诉权的必要条件，认真查阅一审案卷，了解案件事实，核对证据，开庭审理的，程序与一审相同，不开庭审理的，迳行判决、裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
(一)法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定在认定事实、适用法律、阐述理由方面虽有瑕疵，但裁判结果正确的，法院应在再审判决、裁定中纠正上述瑕疵后予以维持。
(二)法院按照第二审程序审理再审案件，发现原判决认定事实错误或者认定事实不清的，应当在查清事实后改判。但原审法院便于查清事实，化解纠纷的，可以裁定撤销原判决，发回重审；
原审程序遗漏必须参加诉讼的当事人且无法达成调解协议，以及其他违反法定程序不宜在再审程序中直接作出实体处理的，裁定撤销原判决，发回重审。
(三)新的证据证明原判决、裁定确有错误的，法院应予改判。申请再审人或者申请抗诉的当事人提出新的证据致使再审改判，被申请人等当事人因申请再审人或者申请抗诉的当事人的过错未能在原审程序中及时举证，请求补偿其增加的差诉讼费用的，法院应当支持；请求赔偿其由此扩大的直接损失，可以另行提起诉讼解决。
(四)法院以调解方式审结的案件裁定再审后，经审理发现申请再审人提出的调解违反自愿原则的事由不成立议，且调解协议的内容不违反法律强制性规定的，应当裁定驳回再审申请并恢复原调解书的执行。
(五)因案外人申请法院裁定再审的，法院经审理认为案外人应为必要的共同诉讼当事人，在按第一审程序再加其为当事人，作出新的判决；在按第二审程序再审经调解不能达成协议的，应撤销原判，发回重审，重审时应追加案外人为当事人。
一、怎么启动拆迁纠纷的再审？
(一)当事人申请再审的提出。
1、期间。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出；
2、管辖法院。
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。
3、提交的材料。
(1)再审申请书；
(2)申请再审人是自然人的，应提交身份证明复印件；
(3)申请再审的生效裁判文书原件，或者经核对无误的复印件；生效裁判系二审、再审裁判的，应同时提交一审、二审裁判文书原件，或者经核对无误的复印件；
(4)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件；
(5)支持申请再审事由和再审诉讼请求的证据材料；
(6)材料清单一式两份；
(7)送达地址确认书。
(二)再审申请的受理。
(三)再审申请的审查。
1、审查期限。
2、审查方式。
(四)法院做出决定。
1、决定再审。
在审查期限内，人民法院根据审查结果，决定依照审判监督程序对案件再审的，应立案并裁定中止原判决的执行。该裁定由院长署名，加盖人民法院印章。
2、驳回申请。
认为不符合上述法定再审情形的，用通知书驳回申请。
1、房屋拆迁纠纷解决方式一：向人民法院提起民事诉讼
拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。
当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。
其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
2、房屋拆迁纠纷解决方式二：向人民法院提起行政诉讼
一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是拆迁补偿安置协议的内容。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
一、如何计算房屋拆迁赔偿数额？
各种补偿金一般包括：
1、房屋补偿费(房屋重置费)
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
一、征地拆迁赔偿纠纷谁来举证
在征地拆迁赔偿纠纷中原告应当对其主张承担举证责任，但是在原告不具有举证能力或举证能力较弱的情况下，法院可以责令被告来进行举证。
原告对因强拆所致物品损失的举证不能，其原因是被告实施强制拆除时，不依法履行职责，严重违反法定程序所致。
二、农村征地补偿纠纷的主要原因
农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。
承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。
由于农村土地权属的立法界定不清，大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。
依照现行法律规定，青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有;安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。
但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定，现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。
三、征收土地的补偿费用包括有哪些
征收土地补偿费用一般包括下列费用：
1、土地补偿费；
2、安置补助费以及农村村民住宅；
3、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；
4、征地农民的社会保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时，用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。其标准为：征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前三年均产值的三至六倍，征用其他土地的补偿费标准，由各地方参照耕地的补偿费标准规定，一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项，依法应由被征地单位统一掌握，主要用于发展生产，不得挪作他用。
由于土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿，不是一种集体收益，其受益主体应当是集体经济组织内部的所有成员。集体经济组织成员取得土地补偿费是基于其集体成员身份而来的。与集体经济组织成员的个人劳动和贡献无关，因此，不存在所谓收益分配中的权利义务对等的问题。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第十六条
的规定主要是土地所有权和使用权的权属纠纷的救济途径，而不包括土地征收补偿纠纷的处理。
●拆迁可以不认法院判决书吗
●拆迁不同意怎么起诉
●拆迁不合理可以起诉吗
●拆迁不服怎么办
●拆迁不成会申请法院强拆吗
●房屋拆迁不履行法院判决
●拆迁不合理打官司能赢吗
●拆迁补偿不满意诉讼成功案例
●房屋拆迁赔偿不合理
●拆迁房不公平怎么办
●房屋拆迁后还能不能诉讼
●房屋拆迁后还能不能诉讼
●拆迁过了复议和起诉期该怎么办
●房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后
●房屋已拆迁还可以有争议吗
●拆迁补偿方案是否可诉
●房产拆迁后赔偿的诉讼时效
●房屋拆迁行政复议成功后下一步怎么办
●拆迁补偿纠纷法院受理吗
●房屋已拆迁,是否可以对房屋主张份额
文章来源参考：【头条】2025拆迁不同意怎么起诉，房屋拆迁不履行法院判决本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：杜皓
内容审核：侯承志律师
