拆迁律师

● 圣运推荐：征地拆迁补偿过低怎么办！？发来这个要这么争取合法权益！

● 圣运推荐：拆迁补偿协议背后竟然有这么多陷阱，必须收藏下来！

● 圣运推荐：房屋拆迁补偿标准，农村房屋拆迁补偿标准

● 圣运推荐：2024年宅基地拆迁补偿案例分析：合法手续买房因拆迁被撤销案件，宅基地拆迁2021：今日在线拆迁法律咨询

● 圣运推荐：2024年宅基地拆迁补偿政策分析：宅基地拆迁补偿未达成被强拆案件：今日在线拆迁法律咨询

● 圣运推荐：2024年宅基地拆迁补偿政策分析：宅基地房屋拆迁却被认定违建案件：今日在线拆迁法律咨询

● 圣运推荐：宅基地拆迁补偿给谁？合规拆迁却没有得到补偿如何合法维权：今日在线强拆评估法律咨询

● 圣运推荐：拆迁补偿标准，国家拆迁补偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新

一、房屋拆迁补偿和安置协议2025,拆迁补偿协议和安置协议的区别

法律主观：

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有： (1) 拆迁补偿方式 ， 货币补偿金 额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时 安置补助费 或 停产停业损失 费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁协议和安置协议一样吗

法律分析：拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本是一样的，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁补偿安置协议应由谁签订

法律分析：拆迁协议应该由房屋征收管理部门与房屋所有人签订。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

四、拆迁协议有效吗

法律分析：没有附期限，应一直有效。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

五、什么样的安置补偿协议是无效的

法律分析：依据我国民法通则、合同法等法律的规定，安置补偿协议无效的情形包括不具有主体资格、协议的内容不符合法律规定等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

六、房屋拆迁补偿安置协议书的概念是什么

法律分析：房屋拆迁补偿安置协议书的概念是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋拆迁补偿和安置协议的区别

●房屋拆迁补偿和安置协议怎么写

●房屋拆迁补偿安置协议书

●房屋拆迁补偿和安置协议一样吗

●房屋拆迁补偿安置协议书在哪里补办

●房屋拆迁补偿安置协议的主要特征有哪些

●房屋拆迁补偿安置协议注明的价款

●房屋拆迁补偿安置协议书有法律效力吗

●房屋拆迁补偿安置协议规范配置研究

●房屋拆迁补偿安置协议书可以更改名字吗

●拆迁补偿协议和安置协议的区别是什么

●拆迁补偿协议和安置协议的区别是什么

●拆迁补偿协议和安置协议的区别和联系

●拆迁协议和安置协议一样吗

●拆迁补偿安置协议的效力

●拆迁协议和拆迁安置协议区别

●拆迁补偿安置协议的性质

●拆迁补偿安置协议是民事还是行政

●拆迁协议与安置房协议

●拆迁安置补偿协议是行政协议吗

文章来源参考：【头条】2025房屋拆迁补偿和安置协议怎么写，房屋拆迁补偿安置协议的主要特征有哪些

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：皮一

内容审核：圣运律师