新建的宅基地房屋拆迁怎么补偿2025,买的宅基地上建的房屋被拆迁了怎么办,一、宅基地上房屋被拆迁的权益处理当宅基地上的房屋被拆迁时，首先要明确的是，宅基地使用权仍然归原村民所有。如果因拆迁导致宅基地灭失，村民有权依法重新分配宅基地，依据《中
一、宅基地上房屋被拆迁的权益处理
当宅基地上的房屋被拆迁时，首先要明确的是，宅基地使用权仍然归原村民所有。如果因拆迁导致宅基地灭失，村民有权依法重新分配宅基地，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十四条。同时，拆迁必然涉及补偿问题，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付包括宅基地在内的各项补偿费用，保障被征地农民的生活水平和长远生计。
二、拆迁补偿的具体内容
补偿范围：拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。对于宅基地上的房屋，补偿应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行，确保农村村民的居住权利和合法的住房财产权益不受损害。
补偿标准：补偿标准由省、自治区、直辖市制定，并应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。
三、面对拆迁的应对措施
了解政策：村民在面临拆迁时，应首先了解当地的拆迁政策和补偿标准，确保自己的权益不受侵犯。
保留证据：保留与宅基地及房屋相关的所有权属证明和文件，以便在拆迁过程中证明自己的权益。
协商与诉讼：如果拆迁补偿方案不合理，村民可以通过协商或诉讼的方式维护自己的合法权益。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，对征收土地现状调查结果有异议的，可以向征收部门提出，并有权申请行政复议或提起行政诉讼。
综上所述，当宅基地上的房屋被拆迁时，村民有权获得合理的补偿，并应通过了解政策、保留证据以及协商或诉讼等方式积极维护自己的合法权益。
农村房屋拆迁宅基地的补偿如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿；3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。
法律分析：
如果是违建或者闲置房屋通过拆迁清理宅基地，则宅基地归村集体组织所有；村民自己盖的房子，宅基地使用权归村民，宅基地所有权归村集体组织。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
老家房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
农村老房子拆了以后，宅基地的处理方式有：1、由集体经济组织收回；2、由原房屋主人继续使用。根据规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
法律分析：当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。
农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的不同，还会额外给予一些补助，不过每个地方的政策是不一样的，最好是向当地的村委会咨询下。这是很简单的事情，没有想象中那么复杂。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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文章来源参考：【头条】2025新建宅基地后老宅拆除，新建宅基地属哪个部门审批本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：汤宸
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