荒废的房屋有拆迁补偿款吗2025,农村荒废土地拆迁补偿,农村荒废土地的拆迁补偿主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行。一、补偿原则根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有
农村荒废土地的拆迁补偿主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行。
一、补偿原则
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这一原则同样适用于农村荒废土地的拆迁补偿。
二、补偿内容
农村荒废土地的拆迁补偿主要包括以下几个方面：
土地补偿费：针对被征收的土地本身，根据土地的原用途、资源条件、产值、区位、供求关系等因素，结合当地经济社会发展水平，由省、自治区、直辖市制定具体标准。对于农用地，补偿标准通过制定公布区片综合地价来确定，并至少每三年调整或重新公布一次。
安置补助费：为了保障被征地农民的长远生计，会提供相应的安置补助费。这笔费用的标准同样由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
地上附着物和青苗补偿费：如果荒废土地上存在附着物或青苗，也会给予相应的补偿。补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
社会保障费用：县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，并筹集、管理和使用相应的社会保障费用。
三、补偿方式
对于农村荒废土地的拆迁补偿，可以采取多种方式，如重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。具体方式应尊重农村村民的意愿，并确保因征收造成的搬迁、临时安置等费用得到补偿。
综上所述，农村荒废土地的拆迁补偿应遵循公平、合理的原则，确保被征地农民的生活水平和长远生计得到保障。具体补偿内容和方式应根据相关法律法规和政策规定进行确定。
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，农村征地补偿标准要求：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析： 承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 如果村里确定了要收回，参照此条要求村里给予提高地力方面的补偿，实际操作中一般每亩2000元至3000元之间。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。 根据以上两条可以让村里将这块地继续交给你家耕种，起码种到这一轮承包期满。
农村土地征收补偿如下：1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。对征地补偿不满的解决办法是什么对征地补偿不满的解决办法如下：1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；2、如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失；4、对土地征收补偿不满，现阶段农民可运用土地补偿标准争议裁决机制，解决土地补偿标准争议。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。当然征地补偿还有地面附着物和青苗补偿，这部分是补偿给实际土地经营者的，所以是有可能拿到这个补偿的。当然这些补偿一般情况下都是会先给村集体所有，开垦荒地的农民能不能拿到，还是要看村民小组讨论才决定的，遇到比较公道的人讲话，还是可以拿到少许补偿的。
法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条 承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。
拆旧复垦补偿款按每户宅基地实际面积补偿。宅基地使用权补偿参照同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地)给予一次性补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。一、老房子塌了政府要拆有补偿吗：1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类：第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。3、第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理。二、农村房屋倒塌有补偿吗：1、我国很多农村地区的自然灾害频发，因为泥石流、洪水、暴雨、大风、大雪等造成的房屋倒塌现在非常多，这类因自然灾害而造成的房屋倒塌是可以得到补偿的，同时也可以重新选址进行重建。2、近几年，由于大量农村居民们进城务工，并在城市买房落户，很多农村的宅地基和住房都已经闲置了。3、由于闲置时间过久，且没有及时进行修缮而造成了房屋倒塌。后期在发展农家乐或者农村民宿时，这类房屋也是可以得到一定程度补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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投稿：任小
内容审核：王四新律师
