不需要签字的房屋拆迁补偿案例2025,辽宁案例：被迫签订空白产权协议，法院：协议无效,辽宁案例：被迫签订空白产权协议，法院：协议无效在拆迁中，拆迁补偿协议应该是具体的，详细列出了各方的权利和义务，以及补偿和安置的具体细节。而空白协议则缺乏这
辽宁案例：被迫签订空白产权协议，法院：协议无效
在拆迁中，拆迁补偿协议应该是具体的，详细列出了各方的权利和义务，以及补偿和安置的具体细节。而空白协议则缺乏这些关键信息，使得被征收人在未来可能面临不确定性和风险。来自辽宁的黄某就不明不白的签订了拆迁产权调换协议，我们一起来了解一下怎么回事。
黄某某的二层楼房，面积为173.44平方米。2011年10月，该房屋被纳入拆迁范围。黄某某声称，在动迁过程中，街道办（拆迁方）未依法履行拆迁程序，不提供合理的拆迁补偿，并采取了欺诈和胁迫的手段。具体而言，黄某某被要求在空白的“住宅房屋拆迁产权调换协议书”上按手印，而协议的具体内容由街道办事后填写。此外，黄某某指出，协议上的签署日期（2011年10月12日）与实际签署日期不符，实际签署发生在之后的日期。黄某某认为，这种行为违反了公平、公正、公开的原则，并违反了法律规定，因此请求法院确认该协议书无效。
原告提供了两份制式内容相同的住宅房屋拆迁产权调换协议书，其中一份为2011年10月12日原街道办签署的，但原告声称并未在该份协议书上签名。原告还提供了街道办加盖公章的空白格式合同，证明了空白协议书的真实存在。法院认为，协议书发生法律效力的前提应是签订协议双方真实意识的体现。由于原告提供了空白协议书，且街道办未对此进行反驳或说明，因此法院认为该协议书并非双方真实意识的体现。
街道办主张案涉协议确认无效已经超过起诉期限，但法院认为，涉及土地房屋征收补偿协议的履行，由于安置房屋建设等问题需要多方协调，被拆迁户往往只能出于对行政机关的信赖，被动地等待行政机关履行安置职责。因此，针对房屋征收或者征收补偿行为等行政诉讼，如以超过起诉期限驳回原告起诉，不利于实现立法目的和保护行政相对人权利。
法院判决确认房屋拆迁中心与黄某某签订的“住宅房屋拆迁产权调换协议书”无效。
王律师提醒大家：在面对任何需要签字的文件时，务必仔细阅读文件内容，确保自己完全理解并同意其中的条款。切勿在空白文件或协议上签字，以免给自己留下法律风险。
法律分析：依据我国合同法的规定，在空白合同上签字的，如果在空白合同里添加的内容不符合法律规定的，或者并不是当事人自愿的，合同是无效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
空白合同主要是对合同内容中的一些权利以及义务等条款存留空白，一般情况下，合同只要双方签字了的话，就有效。空白合同签字具有法律效力，但是法律风险很大，建议当事人不要轻易签订空白合同。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律分析：如果事后添加上去的合同内容，完全是双方之前已经协商达成一致的，是双方当事人的真实意思表示，那么尽管一方是先行在空白合同上签字，我们也不能仅仅因为这个形式而否认合同的效力。当然，如果是一方先行在空白合同上签字，其后添加的内容多半都与其真实的意思有出入，而其之所以在空白合同上签字，也很可能存在一方欺诈之类的情况，所以，这种情况下，合同是无效的。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
法律分析：签订空白合同的话一般是有效的，但究竟效力如何，有时还要看合同条款的情况，空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。空白条款的补填一般应推定为签章人在签章时已经知晓或授权，但有相反证据时也可以推翻此类推定。因此签订空白合同的时候，当事人应该对每一个合同条款都做好审查工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
法律分析：签订空白合同一般不具有法律效力。当事人签订合同，应当就主要条款达成一致。签订空白合同一般不认为是当事人的真实意思表示，当事人事后填补的，须经签字、盖章或者按指印后生效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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文章来源参考：【头条】2025不需要签字的房屋拆迁补偿案例视频，房屋拆迁不签字会强拆吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：贺熙同
内容审核：李轩教授
