拆迁补偿恢复重建规定2025,宅基地房子坍塌,拆迁有补偿吗,宅基地房子坍塌后，拆迁时是有补偿的。具体的补偿方式和标准，通常取决于当地的政策和法规。一、补偿方式现金补助：主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。若房屋属于个人所有，即使宅基
宅基地房子坍塌后，拆迁时是有补偿的。具体的补偿方式和标准，通常取决于当地的政策和法规。
一、补偿方式
现金补助：主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。若房屋属于个人所有，即使宅基地上的房屋已经坍塌，依然可以按集体补偿价获得一定的现金补偿，最低标准通常为房屋的重建成本价加上宅基地地价。但请注意，违规的宅基地是无法享受此补偿的。
产权互调：在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以获得一栋房子，但宅基地不变。如果另行批准宅基地进行安置，还会另外补偿房屋的重建成本价。
自愿退出宅基地补偿：如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。这主要是通过合法买卖或继承等原因产生的一户两宅或一户多宅的情况。
二、拆迁流程与注意事项
核实征收审批手续的合法性：征收批准时间直接决定补偿标准。
确定补偿标准：具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失等，以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准，并结合相应市场评估值来确定。
实施征收与补偿：政府只有在依法实施征收，并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可进行动土施工。
综上所述，即使是宅基地上的房子已经坍塌，在拆迁时仍然有权获得相应的补偿。具体的补偿方式和标准应根据当地的政策和法规来确定。
法律分析：宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的，村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。但是考虑到农村习惯，一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。
法律分析：宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的，村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。但是考虑到农村习惯，一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。
农村房屋拆迁宅基地的补偿如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿；3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。
法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律主观：宅基地上的房子倒塌后，宅基地不可以收回。根据法律规定，宅基地上的房屋倒塌后，使用权人可以在经过批准后重新在宅基地上建房。如果因自然灾害导致房子倒塌，找基地不能使用的，使用权人可以重新申请宅基地建房。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：魏峰艺
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