厂房被起诉了可以卖吗2025,被执行人厂房第三人承租拒不向法院起诉,根据提供的情况，用户咨询的问题涉及到执行法律程序中被执行人厂房由第三人承租且该第三人不愿向法院起诉的情景。结合所给法律依据，将分别从法律执行层面和承租人权益层面进行分析和解
根据提供的情况，用户咨询的问题涉及到执行法律程序中被执行人厂房由第三人承租且该第三人不愿向法院起诉的情景。结合所给法律依据，将分别从法律执行层面和承租人权益层面进行分析和解答。
在法律执行层面，若被执行人的厂房由第三人承租，且第三人拒不向法院起诉，执行程序依然应当继续。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十一条规定了强制执行房屋或土地的程序，包括责令被执行人履行、强制执行和财物搬运等环节。如果第三人承租被执行人的厂房，该条款并未规定必须第三人向法院起诉才能执行。因此，法院可以按照法定程序对被执行人的厂房进行强制执行。
在承租人权益层面，《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定了租赁期届满时承租人的返还义务。然而，如果承租人（即第三人）拒不搬离，法院在执行程序中应如何处理并未在直接相关的法条中明确说明。通常情况下，执行法院会依据民事诉讼法中的执行规定，采取强制措施确保判决的执行，这可能包括对租赁物的查封、扣押等，以促使承租人通过合法途径解决其占有问题。
此外，若第三人对执行标的有异议，其应通过法定途径提出，比如提出执行异议或案外人异议之诉。但这并非本案的直接内容，而是可能的法律救济途径。
综上所述，第三人承租被执行人厂房拒不向法院起诉不影响法院对被执行人执行法律判决。法院可依法采取强制措施执行判决，同时应尊重承租人的合法权利。在实际操作中，法院可能会根据实际情况，协调处理执行与承租人权益保障之间的关系。
云南房屋租赁纠纷告人管辖法院这一问题，解答如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。四、下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖。(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
法律分析：不行 。如果店铺属于他自己的财产，其他替代执行方式无法进行时，就可以申请法院对其店铺强制执行。
法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
4、违反财产报告制度的；
5、违反限制消费令的；
6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
法律分析：执行唯一房屋问题，扣除5到8年租金，可以拍卖唯一房屋是为了保障申请人债权，保留租金是为了保障被执行人的住所问题，5到8年租金保留问题一般是由各个法院自己决定，但也有个衡量标准，根据最高院规定，当事人如果配合法院执行，就给多留，不配合，少留。很简单的问题，如果是被执行人，抗拒执行，拒不执行，妨碍执行，都会给保留少点，如果是申请人，对法院保留租金的问题，去核实被执行人提交的材料，是否有问题，是否如实，有异议该提提。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律分析：1、如果被执行公司能在法院规定的时间内自觉履行的，则一般不会对公司及法人产生什么影响。2、如果不自觉履行的，法院可查封、扣押、冻结并处分被执行公司的财产。如果仍不能执行完毕的，则可以查封、扣押被执行公司的所有账册、公章、财务章等，并可采取将被执行公司加入失信被执行人名单、拘留法定代表人等执行措施，严重影响被执行公司以后的生产和经营。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
法律分析：对于被执行人家庭唯一的房产，符合法定情形时，可以强制执行；其中，就包括申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的情形。
法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
4、违反财产报告制度的；
5、违反限制消费令的；
6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
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文章来源参考：【头条】2025厂房被起诉了可以卖吗知乎，厂房被法院查封还能租吗?本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：齐琬菲
内容审核：石珊律师
