30多年厂房属于违建吗2025,旧厂房翻盖算违建吗,旧厂房翻盖是否算违建，取决于是否满足特定的条件和程序。一、若旧厂房翻盖未取得政府部门批准，则属于违建根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何建设活动都需要取得规划许可。如果翻盖旧厂
旧厂房翻盖是否算违建，取决于是否满足特定的条件和程序。
一、若旧厂房翻盖未取得政府部门批准，则属于违建
根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何建设活动都需要取得规划许可。如果翻盖旧厂房未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设，那么这样的建设行为将被视为违法建设。
二、即使翻盖行为得到了村委会的同意，但如果没有按照法定程序进行审批，仍然可能被视为违建
村委会的同意并不能代替政府部门的规划许可。因此，即使村委会同意翻盖旧厂房，也必须向相关部门申请并取得规划许可才能进行建设。
三、翻盖旧厂房需符合土地利用规划和城乡建设规划
如果翻盖的厂房不符合土地利用规划和城乡建设规划，那么即使取得了规划许可，也可能被视为违建。因此，在进行翻盖前，应了解并遵守相关规划要求。
综上所述，旧厂房翻盖是否算违建，需根据具体情况判断。在进行翻盖前，应咨询相关部门并严格按照法定程序进行审批和建设，以避免违法建设的风险。
法律分析：旧房重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。然而，这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款之后，应该立即补办相关手续;而违法建筑是必须被拆除的。
法律依据：《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
法律分析：违法，按原来的宅基地盖不能比原来的大，比原来的大需要找村里，或土地局批准通过了就不违法了。目前很多地区都明确规定，房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。即使当地没有这个规定，那也应按原批准的面积建房，如果超过了审批面积那就是违建。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
法律分析：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获了许可证件（行政管理中的前置许可），再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
一、翻建房屋属于违建吗1、翻建房屋是否属于违建，视情况而定：（1）如果旧房重建向相关部门申请，并且提交精准的房屋信息，申请通过后方可进行重建工作，此时不是违建；（2）若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建，此时属于违建。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。新《土地管理法》实施后，在农村翻新、翻建房屋确实更加严格了，但并不是不能，需要满足一定的条件：1、翻建房屋需要符合乡镇总体规划。比如，农村的房屋已经荒废多年，甚至是已经坍塌，原有房屋已经不存在，且经过多年的发展土地规划已经发生变化，此时是不允许村民擅自新建或者翻建的。2、翻修、翻建房屋也需要经过合法审批，没有审批手续或者手续不全的，将可能被认定为违建。3、原有宅基地上的房屋属于违建的，无论是翻修还是翻建都一样，都属于违建。4、建新不拆旧和一户多宅的情况也是不允许的，建了新房子，旧宅基地和多出宅基地也不能翻建的。5、不允许在原有宅基地上进行扩建。综上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。无论是建房还是翻修都存在一定的法律风险，因此农民朋友不能随意为之。第一种情况：不符合乡镇总体建设规划的，农民不可随意乱建；第二种情况：审批手续未通过的，农民不能对旧房屋进行翻修；第三种情况：农民或他人不能在水资源保护区、生态保护区建房；第四种情况：在农用地上未转化为建设用地的情况下，任何人不能乱建房屋；第五种情况：在基本农田上建设房屋，即使建设完成也会被强拆；第六种情况：建新不拆旧或者一户多宅都是不被允许的；第七种情况：原有住宅已经被定性为属于违规建筑的，其翻修行为同样不合规；第八种情况：异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还给集体是不合法的；第九种情况：不超出宅基地的标准使用面积建设房屋。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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文章来源参考：【头条】202530多年厂房属于违建吗怎么处理，厂房30年产权本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：秦芮然
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